Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2015 ~ М-71/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-1420/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО14 к Бобрикову ФИО15 Козлову ФИО16 Сердюковой ФИО5, Вальковой ФИО17 об установлении границ земельного участка, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Ю.В., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Бобрикову ФИО15, Козлову ФИО16, Сердюковой ФИО5, Вальковой ФИО17

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1140 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 марта 2002 года.

В 2014 году, для уточнения границ земельного участка, он обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ указанного земельного участка.

В результате проведения землеустроительных работ ООО «<данные изъяты>» установлена граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения его границ и площади, на основании результатов межевания подготовлен межевой план.

В результате проведенных кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН) смежных земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь пересечения около 28 кв. м.;

- с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь пересечения около 130 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Вальковой О.В.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ответчику ФИО21 Козлову Н.П., Сердюковой Е.А. Наследником к имуществу ФИО21 является ответчик Бобриков О.М. Ответчики не принимают мер к исправлению кадастровой ошибки.

Истец также указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № № для исправления кадастровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить пересечение границ этого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

Наличие данных пересечений является препятствием для внесения сведений о местоположении границ, уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером №

В соответствии с письмом ООО «<данные изъяты> от 23.09.2014 года для разрешения вопроса пересечения границ Козлову ФИО14 рекомендовано обратиться в суд.

Истец – Козлов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца Субботина В.И. в судебном заседании исковые требования в соответствии с уточнениями полностью поддержала, просила иск удовлетворить, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик - Козлов Н.П. в судебном заседании исковые требования полностью признал, признание иска, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска ответчику разъяснено (т.2 л.д. 74-75).

Ответчик – Бобриков О.А. в судебном заседании исковые требования полностью признал, признание иска, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска ответчику разъяснено (т.2 л.д. 74-75).

Ответчик – Сердюкова Е.А. в судебном заседании исковые требования полностью признал, признание иска, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска ответчику разъяснено (т.2 л.д. 74-75).

Ответчик – Валькова О.В. в судебном заседании исковые требования полностью признал, признание иска, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска ответчику разъяснено (т.2 л.д. 74-75).

Представитель третьего лица - администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (т. 2 л.д. 68), доказательств уважительности неявки в судебное заседание, как и письменных возражений относительно иска, суде не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (т. 2 л.д. 70), доказательств уважительности неявки в судебное заседание, как и письменных возражений относительно иска, суде не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (т. 2 л.д. 69), доказательств уважительности неявки в судебное заседание, как и письменных возражений относительно иска, суде не представил.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу Козлову Ю.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1140 кв. м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области 29 марта 2002 года.

Из уведомления Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области следует, что сведения на земельный участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В 2014 году истец Козлов Ю.В. обратился в ООО «<данные изъяты>» с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с письмом ООО «<данные изъяты>» от 23.09.2014 года при проведении кадастровых работ при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами по данным ГКН смежных земельных участков, с кадастровыми номерами №, №.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1610 кв.м., принадлежит ответчику Вальковой О.В., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2743 кв. м. являются ответчики Козлов Н.П., Сердюкова Е.А., Бобриков О.М. Право общей долевой собственности ответчиков Козлова Н.П. и Сердюковой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в органах государственной регистрации, право общей долевой собственности ответчика Бобрикова О.М., являющегося наследником к имуществу ФИО21 на указанный земельный участок не зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Из объяснений ответчиков следует, что споры между истцом и ответчиками о фактических границах земельных участков отсутствуют, фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, ответчики допускают наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков.

Судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11

В соответствии с заключением эксперта ФИО11 от 26 марта 2015 года предложено два варианта устранения кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №

По ходатайству истца, в целях разрешения вопроса об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, судом в порядке ст. 87 ГПК РФ, была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено тому же эксперту.

У суда нет оснований не доверять выводам основной и дополнительной экспертиз, поскольку эксперт ФИО11 имеет необходимое образование, квалификацию и стаж работы, что подтверждается представленными им в материалы дела документами.

В соответствии с заключениями основной и дополнительной экспертизы, с учетом признания иска ответчиками Бобриковым О.М., Козловым Н.П., Сердюковой Е.А., Вальковой О.В. суд полагает возможным устранение кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № № по второму варианту, изложенному в дополнительной экспертизе.

В соответствии со вторым вариантом исправления кадастровой ошибки, предложенным экспертом ФИО11, для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности необходимо устранить кадастровую ошибку, установить координаты земельных участков с кадастровыми номерами, №, № № с учетом существующих ограждений, фактического землепользования и соответствия площади земельных участков правоустанавливающим документам.

Из содержания п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Козлову Ю.В., отсутствуют в ГКН и по существующим более 15 лет ограждениям, фактическая площадь земельного участка (1176 кв.м.) незначительно (на 36 кв.м.) превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 29 марта 2002 года (1140 кв.м.), суд полагает возможным установить границу земельного участка в соответствии заключением дополнительной экспертизы.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено пунктами 4,5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козлова ФИО14 к Бобрикову ФИО15, Козлову ФИО16, Сердюковой ФИО28, Вальковой ФИО17 – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1176 кв.м., путем уточнения границ и площади на основании результатов межевания в границах участка обозначенного поворотными точками со следующими координатами (в системе МСК 50):

координаты
Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1610 кв.м., установить границу земельного участка в соответствии с координатами:

Координаты
Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2743 кв.м. и установить границу земельного участка в соответствии с координатами:

Координаты
Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 415 кв. м. и установить границу участка в соответствии с координатами:

Координаты
Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов