Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2012 ~ М-1231/2012 от 01.08.2012

2-1281/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 26 сентября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истицы Мишуковой З.Я.,

представителя истицы Григорьевой А.А.,

третьих лиц Гуляева Г.Н., Суздальцевой Н.И., Беловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мишуковой Зои Яковлевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности значится за: ФИО2 – 19/87 долей, ФИО11 – 32/261 долей, ФИО12 – 16/261 долей, ФИО13 – 19/87 долей, ФИО14 – 11/29 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По состоянию на 1993 года указанный жилой дом значился за: ФИО2 – 15/46 долей, ФИО9 – 6/23 долей, ФИО6 – 3/23 долей, ФИО7 – 3/46 долей ФИО8 – 5/23 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 533 кв.м.

В настоящее время истица намерена воспользоваться своим правом на получение в собственность (бесплатно) 15/46 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для этой цели она обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о предоставлении в ее собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 533 кв.м. по указанному адресу для эксплуатации жилого дома.

ФИО2 было отказано в приватизации доли земельного участка. Решение об отказе мотивировано тем, что на указанном земельном участке находятся строения, принадлежащие на праве собственности нескольким лицам, а поэтому согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

Истица ФИО2 считает данное решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> незаконным, поскольку упомянутый земельный участок уже находится в собственности граждан. ФИО8, ФИО9 и ФИО13 использовали право приобретения в собственность (бесплатно) земельного участка. Им соответственно принадлежит – 2/9 доли, 6/23 доли, 6/23 доли земельного участка от общей площади 533 кв.м. Единства права на этот участок уже не существует.

ФИО2 просит признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> об отказе в предоставлении ей в собственность бесплатно 15/46 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Борисоглебского городского округа предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома, заключив с ней соответствующий договор.

Считает, что в соответствии с ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности нескольких лиц.

Таким образом, во исполнение Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» началась приватизация земельного участка по адресу: <адрес>, №, собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На тот момент не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на приватизацию земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания и сооружения.

Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье (то есть имеющие на праве собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

ФИО2 считает, что поскольку три участника долевой собственности на жилой дом получили долю земельного участка в собственность до принятия действующего Земельного кодекса РФ, когда не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на передачу им в собственность земельного участка, в настоящее время отказ остальных сособственников жилого дома в приватизации земельного участка ущемляет ее права в распоряжении приходящимся на ее долю земельным участком.

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель ФИО10, действующая по доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО12, ФИО14, ФИО13 иск не признали.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности нескольких лиц.

Таким образом, во исполнение Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» началась приватизация земельного участка по адресу: <адрес>, №, собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На тот момент не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на приватизацию земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания и сооружения.

Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье (то есть имеющие на праве собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Между сторонами по делу имеется спор об определении порядка пользования земельным участком, совладельцы ФИО12, ФИО14 возражают против иска ФИО2, что, учитывая изложенное, является основанием к отказу в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- отказать в удовлетворении иска ФИО2 Зои ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: