Решение по делу № 2-546/2019 ~ М-362/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-546/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А.,

с участием адвоката Галиакберовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грастовой Л. Н. к Леванину А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Грастова Л.Н. обратилась в суд с иском к Леванину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала о том, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной в квартире по адресу: ... приобретенной ей по договору купли-продажи от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

В указанной квартире с ... зарегистрирован ответчик, т.к. она проживала с ним в то время в гражданском браке.

В ... году Леванин А.Г. выехал из ... в ..., где проживает по настоящее время по адресу: ...

В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, оплату за жилое помещение ответчик не производит, его регистрация в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Просит признать Леванина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся в квартире, расположенной по адресу: ..., снять Леванина А.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Грастова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, доверяет представлять свои интересы Кириллову А.А. по доверенности.

Представитель истца – Кириллов А.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Грастовой Л.Н. поддержал, просил их удовлетворить, показания дал аналогично изложенным в иске.

Ответчик Леванин А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки и по фактическому его месту жительства по адресу: ...

В материалах дела имеется конверт, возращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (.... ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма), а также телеграмма, возвращенная в суд с отметкой «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат за телеграммой по извещению не является». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО 2 от получения судебного извещения.

Учитывая, что Леванин А.Г., будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Леванина А.Г. адвокат Галиакберова З.Н. в судебном заседании исковые требования Грастовой Л.Н. не признала, указав о том, что позиция ответчика по данному спору суду не известна, его права и интересы не должны ущемляться.

Представитель третьего лица отдела МВД РФ по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показал, что он с начала 2018 года снимает жилое помещение у Грастовой Л.Н. по адресу: ... За все время его проживания в спорной квартире ответчика он ни разу не видел, его вещей в квартире нет.

Свидетель Н. В.А. в суде показал, что он является бывшим мужем Грастовой Л.Н.., у которой в собственности имеется спорная квартира. В настоящее время Грастова Л.Н. указанную квартиру сдает в наем, сама проживает в ..., куда уехала по работе. Ответчика в спорной квартире он ни разу не видел, ему известно, что последний также живет и работает в ..., его вещей в квартире нет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Грастовой Л.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Грастова Л.Н. является единоличным собственником квартиры, расположенной в квартире по адресу: РБ, ..., площадью ... кв.м. Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Согласно справки №... от ..., выданной ООО УК « Белорецкий коммунальщик» в спорном жилом помещении зарегистрирован Леванин А.Г., .... по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи Грастовой Л.Н.. не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2018 года, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом доме истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

Требование истца в части снятия Леванина А.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.