Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2016 ~ М-1246/2016 от 24.02.2016

дело № 2-2570/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Т. С. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Астафьева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исключении сведений из ГКН. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постановлением главы администрации <адрес> за домом по указанному адресу был закреплен земельный участок общей площадью 1 221 кв.м, границы которого были установлены. Истцом поэтапно были приобретены в собственность части земельного участка, расположенного при доме. При проведении межевых работ по объединению участков выяснилось, что площадь земельных участков составляет 1223 кв.м, а фактическая площадь всего земельного участка при доме составляет 1 221 кв.м и имеется чересполосица с пересечениями. Истец просит объединить земельные участки, принадлежащие ей на праве собственности, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1221 кв.м в границах, указанных в межевом плане, исключить из ГКН сведения об описании местоположения внутренних границ земельных участков.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные исковые требования просила установить границы земельного участка, расположенного при доме по адресу: <адрес>, площадью 1 221 кв.м в соответствии с планом ООО «Землеустроитель-Топограф», признать за ней право собственности на данный земельный участок, снять с кадастрового учета земельные участки с КН №

    Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального р-на <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО возражала против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.11.6 ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> утверждены границы земельного участка при доме по адресу: <адрес> (л.д.6).

Истцу на праве собственности принадлежат земельные участки расположенные при доме по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство (л.д.24-33). Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет и имеют соответствующие номера № (л.д.35-57).

Согласно справке администрации г.п. Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области № от <дата>, земельные участки с КН № принадлежат одному собственнику Астафьевой Т.С. (л.д.9).

    Решением собственника указанные земельные участки объединены (л.д.28-29).

    В результате выполнения ООО «Землеустроитель-Топограф» контрольных изменений земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам, а также имеется чересполосица и пересечения, фактическая площадь земельного участка составляет 1221 кв.м, а сумма площадей земельных участков по правоустанавливающим документам составляет 1223 кв.м (л.д.23).

    Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области истцу было отказано в снятии приостановления постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого путем объединения земельных участков (л.д.7).

Учитывая, что площадь земельного участка, образуемого путем объединения земельных участков, не увеличивается, суд приходит к выводу, что права иных лиц объединением земельных участков не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требование истца об установлении границ единого земельного участка площадью 1221 кв.м и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1221 кв.м.

В силу с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» объединение земельных участков является основанием для снятия состоящих на кадастровом учете земельных участков, в связи с чем требование истца о снятии земельных участков с кадастрового учета подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Астафьевой Т. С. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка при доме, расположенном по адресу: <адрес>

№ точек	Дирекционные углы, градусы, минуты	Горизонтальное положение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	№ № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № №	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право собственности за Астафьевой Т. С. на земельный участок площадью 1221 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.

Снять с кадастрового учета земельные участки с №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: