Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2013 ~ М-1227/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-1632\13     

Поступило в суд 27.05.2013 г.

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

27 июня 2013 г.         г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе председательствующего Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Леганьковой А.А.,

с участием представителя истца Затримайлова В.И. - Балабановой Н.Л., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затримайлова Владимира Ивановича, Муллина Владимира Павловича, Парунина Дмитрия Аркадьевича к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Затримайлов В.И., Муллин В.П., Парунин Д. А. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Определением суда от 27 июня 2013 г. по ходатайству администрации Советского района г. Новосибирска её процессуальное положение с третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, изменено на соответчика.

Мотивируя заявленные исковые требования, истцы указали следующее.

Им на основании договора купли-продажи от 02.04.2013 г. принадлежит четырехкомнатная квартира общей площадью 73, 2 кв.м., расположенная на первом этаже, имеющая отдельный вход-выход ( с торца здания) непосредственно наружу, расположенная по <адрес>. В указанной квартире проведена перепланировка, при этом выполнены следующие работы:

- демонтированы перегородки между встроенными шкафами и жилой комнатой площадью 12, 5 кв.м., между встроенным шкафом и коридором, между кухней и коридором, между кухней и комнатой площадью 18,4 кв.м. обустроены новые перегородки с дверными проемами;

- демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 9,8 кв.м. с переносом дверного проёма между жилыми комнатами площадью 9,8 кв.м. и 9,7 кв.м.;

-демонтирована перегородка между туалетом и коридором с обустройством новой перегородки с установкой в туалете раковины.

Демонтированные перегородки не являлись несущими, вновь возведенные перегородки выполнены блоками «Сибит».

В результате перепланировки образованы новые помещения - коридор и встроенный шкаф, увеличилась жилая площадь и уменьшилась вспомогательная площадь.

Учитывая изложенное, истцы просят: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии четырёхкомнатную квартиру общей площадью 73, 3 кв. м., жилой площадью 54, 6 кв.м., подсобной площадью 18, 7 кв.м. при следующем наборе помещений: жилые комнаты площадью 14, 5 кв.м., 15,0 кв.м., 9.3 кв.м. 6,1 кв.м., сан. Узлы площадью 1, 7 кв.м. и 4, 2 кв.м., кухня - 9, 7 кв.м., коридоры площадью 1,9 кв.м. и 8, 7 кв.м., встроенный шкаф площадью 2,2 кв.м.

Представитель истца Затримайлова В.И. - Балабанова Н.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Не возражала против изменения процессуального положения администрации Советского района г. Новосибирска с третьего лица на соответчика.

Истцы Затримайлов В.И, Муллин В.П., Парунин Д.А. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления ( л.д. 52-54).

Ответчик Мэрия г. Новосибирска направил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя Мэрии, суду доверяет.

Ответчик –администрация Советского района г. Новосибирска, просил рассматривать дело в своё отсутствие. В отзыве на иск указал, что поскольку выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям, установленным законодательством, не нарушает права и интересы других лиц, администрация Советского района г. Новосибирска не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

При этом обращает внимание, что в силу п.п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска процессуальное положение администрации в данном случае должно быть в качестве соответчика, а не третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истцы являются собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Затримайлову В.И. принадлежит 45\100, Муллину В.П. принадлежит 10\100, Парунину Д.А. принадлежит 45\100 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру( л.д. 8,9,10, 50 ).

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой:

демонтированы перегородки между встроенными шкафами и жилой комнатой площадью 12, 5 кв.м., между встроенным шкафом и коридором, между кухней и коридором, между кухней и комнатой площадью 18,4 кв.м. обустроены новые перегородки с дверными проемами;

- демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 9,8 кв.м. с переносом дверного проёма между жилыми комнатами площадью 9,8 кв.м. и 9,7 кв.м.;

-демонтирована перегородка между туалетом и коридором с обустройством новой перегородки с установкой в туалете раковины.

Из заключения ОАО «Б» следует, что выполненная перепланировка жилого помещения допустима и обеспечивает дальнейшую нормальную эксплуатацию здания в целом ( л.д. 18-22).

При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам в области проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ( л.д. 28).

Из заключения ФГУЗ «Ц», следует, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» ( л.д. 30).

При таких обстоятельствах, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

     РЕШИЛ:

Исковые требования Затримайлова Владимира Ивановича, Муллина Владимира Павловича, Парунина Дмитрия Аркадьевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии четырехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 73, 3 кв.м., жилой площадью 54, 6 кв.м., подсобной площадью 18, 7 кв.м. при следующем наборе помещений: жилые комнаты площадью 14, 5 кв.м., 15,0 кв.м., 9,3 кв.м., 6,1 кв.м.; сан. узлы площадью 1, 7 кв.м. и 4,2 кв.м.; кухня 9,7 кв.м., коридоры площадью 1, 9 кв.м. и 8,7 кв.м., встроенный шкаф площадью 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий    подпись    Цепелёва О.В.

Мотивированное решение будет изготовлено 28 июня 2013 г.