Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2021 (2-4844/2020;) ~ М-4358/2020 от 02.11.2020

дело № 2-263/2021 (50RS0036-01-2020-006166-41)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области к Размашкину Дмитрию Николаевичу об освобождении самовольно запользованного земельного участка,

установил:

Истец Комитет по управлению имуществом администрация Пушкинского городского округа Московской области обратился в суд с иском к Размашкину Д.Н. об освобождении самовольно запользованного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Актом осмотра земельного участка от 21.10.2020г. администрацией Пушкинского городского округа был проведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес> к.н. № площадью 736 кв.м., с к.н. №, площадью 64 кв.м.. В ходе проведения осмотра установлено, что земельный участок с к.н. № площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность Размашкину Д.Н.. Земельный участок с к.н. № площадью 64 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет. Сведения о регистрации права собственности на земельный участок с к.н. № отсутствуют. Земельные участки с к.н. № и к.н. № находятся в едином землепользовании Размашкина Д.Н., огорожены единым забором. Фактическая площадь земельных участков, используемых ответчиком составляет 826 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на которые не разграничена, 736 кв.м. – земельный участок с к.н. №). На земельном участке общей площадью 826 кв.м., расположены жилой дом и гараж. Гараж находится на земельных участках с к.н. № и на землях государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок общей площадью 90 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на которые не разграничена) по адресу: <адрес>, <адрес>, используется ответчиком, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 22.10.2020г. в адрес ответчика была направлена претензия о сносе самовольной постройки (гаража) и переносе забора в соответствии с границами земельного участка с к.н. №, установленными в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. Однако, до настоящего времени требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены. Просит обязать Размашкина Д.Н. привести границы земельного участка с к.н. №, площадью 736 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со сведениями государственного кадастрового учета; обязать Размашкина Д.Н. освободить самовольно запользованный земельный участок общей площадью 90 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на который не разграничена) по адресу: <адрес> путем переноса ограждения в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета, а также сноса (демонтажа) нежилого строения – гаража за счет собственных средств, в течение месяца со дня вступления в силу решения суда (л.д.3-5).

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.52).

Ответчик Размашкин Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.53-55), возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Размашкин Д.Н. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ответчик Размашкин Д.Н. является собственником земельного участка площадью 736 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (собственность № от 13.02.2013г.). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведениями о характерных точках границы земельного участка (л.д.22-31), дата присвоения кадастрового номера – 07.05.2003г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок площадью 64 кв.м. с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведениями о характерных точках границы земельного участка (л.д.16-21), дата присвоения кадастрового номера – 09.03.2004г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 21.10.2020г. следует, что был проведен осмотр земельных участков по адресу: <адрес> к.н. № площадью 736 кв.м., с к.н. № площадью 64 кв.м.; установлено, что земельные участки с к.н. № находятся в едином землепользовании Размашкина Д.Н., огорожены единым забором; фактическая площадь земельных участков, используемых Размашкиным Д.Н. составляет 826 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на которые не разграничена, 736 кв.м. – земельный участок с к.н. №); на земельном участке общей площадью 826 кв.м. расположены жилой дом, гараж; гараж расположен на земельных участках с к.н. № и на землях государственная собственность на которые не разграничена; земельный участок общей площадью 90 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на которые не разграничена) по адресу: <адрес> используется Размашкиным Д.Н., не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (л.д.10-14).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию №10 от 21.10.2020г. о сносе самовольно постройки (гаража) и переносе забора в соответствии с границами земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, установленными в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости (л.д.7-8), указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера Крайновой В.П. от 12.01.2021г., из которого следует, что на основании поступившего запроса КУИ администрации Пушкинского городского округа Московской области о проведении кадастровых работ по установлению местоположения фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, проведены необходимые измерения. В результате выявлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены жилой дом, в северной части участка находится гараж (наибольшая часть гаража расположена на земельном участке с к.н. №, около 3 кв.м. на земельном участке с к.н. №, 24 кв.м. на землях, государственная собственность на которые не разграничена). По границе земельный участок огорожен забором, общая площадь всего участка составляет 826 кв.м. и включает в себя площадь трех земельных участков: полностью земельный участок с к.н. № – 736 кв.м., часть земельного участка с к.н. № – 63,4 кв.м. (с юго-западной стороны – 0,20 кв.м., с северо-восточной стороны 0,65 кв.м. земельного участка с к.н. № не в границах забора); земельный участок площадью 26,4 кв.м. (земли, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.45-49).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 90 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на который не разграничена) по адресу: <адрес>, <адрес> запользован ответчиком Размашкиным Д.Н. незаконно, в отсутствие правоустанавливающих документов, чем нарушаются права истца, у суда имеются основания для обязания ответчика привести границы земельного участка площадью 736 кв.м. с к.н. №, находящегося у него в собственности в соответствие со сведения ГКН, и обязании ответчика освободить самовольно запользованный земельный участок общей площадью 90 кв.м. путем переноса ограждения в соответствии со сведениями ГКН, а также сноса (демонтажа) нежилого строения – гаража, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда ответчиком в течение месяца со дня вступления в силу решения суда, поскольку указанный срок являются разумным и отвечающим интересам истца.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области к Размашкину Дмитрию Николаевичу об освобождении самовольно запользованного земельного участка, удовлетворить.

Обязать Размашкина Дмитрия Николаевича привести фактические границы земельного участка с к.н. № площадью 736 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Обязать Размашкина Дмитрия Николаевича освободить самовольно запользованный земельный участок общей площадью 90 кв.м. (из них 64 кв.м. – земельный участок с к.н. №, 26 кв.м. – земли государственная собственность на который не разграничена) по адресу: <адрес> путем переноса ограждения в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета, а также сноса (демонтажа) нежилого строения – гаража за счет собственных средств, в течение месяца со дня вступления в силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –19 февраля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: