Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3437/2013 от 21.06.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 августа 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи            Сметаниной О.Н.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арутюнян ФИО4. к мэрии г.о. Тольятти о взыскании денежных средств,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчика убытки в размере 6 590 000 рублей, арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 861,61 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ООО фирма «РАЯНА» был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, для целей, не связанных со строительством. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО фирма «РАЯНА» был заключен договор перенайма, предметом которого явилась переуступка прав и обязанностей ООО фирма «РАЯНА» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.о. Тольятти изъяла у нее земельный участок для муниципальных нужд. В связи с этим она понесла убытки, поскольку не может использовать земельный участок по назначению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика мэрии г.о.Тольятти, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку соглашение сторон об изъятии земельного участка, определяющее размер убытков и другие условия изъятия земельного участка, с которыми Арутюнян ФИО5. была бы не согласна, мэрией г.о.Тольятти в ее адрес не направлялись, и сама истица не направляла в адрес мэрии г.о.Тольятти такое соглашение, которое мэрия г.о.Тольятти отказалась бы удовлетворить. В связи с этим истицей нарушен досудебный порядок обращения в суд, ею не представлены доказательства нарушения ее прав и законных интересов со стороны мэрии г.о.Тольятти. К тому же, в настоящее время вопрос по изъятию у Арутюнян ФИО6 земельного участка площадью 1179 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес> находится на стадии подготовки соглашения об изъятии вышеуказанного земельного участка и его согласовании в структурных подразделениях мэрии г.о.Тольятти. После его согласования оно будет направлено ФИО7 Арутюнян.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч.5 ст.57 Земельного кодекса РФ порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.5 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003г. №262 размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной службой земельного кадастра России по согласованию с Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № между мэрией г.о. Тольятти и ООО фирма «РАЯНА». Предметом договора является земельный участок общей площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок был предоставлен ООО фирма «РАЯНА» для целей не связанных со строительством, а именно, для размещения четырех павильонов модульного типа по оказанию услуг бытового обслуживания. Договор заключен сроком на пять лет. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «РАЯНА» и Арутюнян ФИО8 был заключен договор перенайма земельного участка, расположенного по адресу: общей площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, с кадастровым номером №. По условиям договора новый арендатор Арутюнян ФИО9 приняла на себя в полном объеме права и обязанности, принятые арендатором ООО фирма «РАЯНА» по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1179 кв.м., был изъят у Арутюнян ФИО10. для муниципальных нужд – для строительства автодороги дублер <адрес> от <адрес> до <адрес>. Пунктом 3 постановления предусмотрено, что Департамент градостроительной деятельности мэрии в месячный срок с момента принятия постановления должен обеспечить подготовку отчета независимого оценщика о стоимости убытков, причиненных арендатору земельного участка.

Из пояснений ответчика следует, что соглашение сторон об изъятии земельного участка, определяющее размер убытков и другие условия изъятия земельного участка, с которыми Арутюнян ФИО11 была бы не согласна, мэрией г.о.Тольятти в ее адрес не направлялись, и сама истица не направляла в адрес мэрии г.о.Тольятти такое соглашение, которое мэрия г.о.Тольятти отказалась бы удовлетворить. В настоящее время вопрос по изъятию у Арутюнян ФИО12 земельного участка площадью 1179 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес> находится на стадии подготовки соглашения об изъятии вышеуказанного земельного участка и его согласовании в структурных подразделениях мэрии г.о.Тольятти. После его согласования оно будет направлено ФИО13 Арутюнян.

Таким образом, суд приходит к выводу, что процедура по согласованию изъятия земельного участка, определяющая размер убытков и другие условия изъятия земельного участка, не завершена, истцом досудебный порядок не соблюден, что является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В судебное заседание представитель истца дважды не являлся: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что был уведомлен надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

В силу п.7 ст.222 ГПК РФ истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, что дает основание для оставления заявления без рассмотрения.

    Таким образом, истцом не соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора, истец дважды в судебное заседание дважды не являлась, что является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Арутюнян ФИО14. к мэрии г.о. Тольятти о взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 15 дней.

Судья                             Сметанина О.Н.