Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2022 (2-3106/2021;) ~ М-2867/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-730/2022

УИД: 91RS0018-01-2021-004177-36

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                                                                     г.Саки

                 Сакский районный суд Республики Крым в составе:

             председательствующего судьи                       Гончарова В.Н.,

при секретаре                                                    Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратился представитель Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что Администрация <адрес> Республики Крым является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>,       ком. 23. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1. Договор социального найма не заключен. Перерегистрация по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ком.7, согласно постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № не проведена. В результате обследования жилого помещения было установлено, что ответчик в комнате фактически не проживает. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, сведения о его местонахождении неизвестны. Также ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам. Таким образом, решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчик не проживает в комнате, выехал из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> Республики Крым «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>, <адрес> в новой редакции» от ДД.ММ.ГГГГ №,изменена нумерация квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РК <адрес>,       <адрес>, <адрес> (Приложение). Считать <адрес>, <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>- коммунальными.

В приложении к постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО1 занимал комнату №, которая переименована в <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, <адрес> по <адрес> Республики Крым поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Правообладатель: Муниципальное образование городской округ <адрес>, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «<адрес> ЖЭО», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «<адрес> ЖЭО», в отношении ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,       <адрес>, производятся начисления квартплаты с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате квартплаты составляет 3438,89 рублей.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Вода Крыма», абонент ФИО1 по адресу: <адрес>, абонент № не проживает, начисления не производятся.

Согласно акта, утвержденного и.о. директора МУП «<адрес> ЖЭО» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в результате обследования выявлен факт не проживания ФИО1 по адресу: <адрес>,              <адрес> который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 2019 года оплата коммунальных услуг не производится, долг перед МУП «<адрес> ЖЭО» составляет         3438,89 рублей. В настоящее время в комнате никто не проживает, дверь открыта, в помещении находится поломанная мебель и мусор.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, пер. <адрес> общ., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ     №№

С указанного времени попыток к вселению ответчик не предпринимал.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из комнаты добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимал попыток к вселению, не имеют намерений проживать в комнате, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчикам, и не может в полном объёме реализовать свои права нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, общ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   В.Н. Гончаров