Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2015 (2-4250/2014;) ~ М-3785/2014 от 26.11.2014

№ 2-667/2015 <данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2015 года                             г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре судебного заседания Сорокопудовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подрезова Р.Н., Подрезовой Н.Д. к Стерховой З.А. о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Подрезовы Р.Н., Н.Д. обратились в суд с иском к Стерховой З.А. о признании права долевой собственности на земельный участок, указывая, что являются наследниками первой очереди Подрезова Н.С., который умер <дата>. Решением Исполнительного комитета Ижевского городского Совета народных депутатов № от <дата> Подрезов Н.С. получил земельный участок площадью <данные скрыты> кв. м по адресу: <адрес>. Этим же решением за Потаповой В.А. закреплена 1/3 доля данного земельного участка площадью <данные скрыты> кв. м. Подрезов Н.С. фактически пользовался земельным участком, обрабатывал его. Истцы приняли наследство после смерти Подрезова Н.С., оформили наследство на часть имущества, а именно на автомобиль, следовательно, и в отношении 2/3 долей земельного участка по адресу: <адрес> они также приняли наследство. В сентябре <дата> истцы узнали, что собственником всего земельного участка является ответчик Стерхова З.А., в связи с чем нотариус Прощалыкина Т.Н. <дата> отказала им в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на 2/3 доли (по 1/3 доли у каждого) земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по УР.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования, просят суд прекратить право собственности Стерховой З.А. на 2/3 доли земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Подрезовым Р.Н., Подрезовой Н.Д. право общей долевой собственности в порядке наследования на 2/3 доли (по 1/3 доли у каждого) земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Телицын С.В., действующий на основании доверенностей, на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, настоял.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Подрезова Р.Н., Подрезовой Н.Д., о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Стерхова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась без вручения. Согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС по УР, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Конверты направлялись в указанный адрес, вернулись за истечением срока хранения. Сведений об ином месте проживания ответчика в суде нет. В силу ст. 118 ГПК РФ почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик Стерхова З.А. – считается надлежащим образом извещенной. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Также дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по УР, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по УР Шкляева С.А., действующая на основании доверенности, оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, письменные пояснения, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с договором бессрочного пользования № от <дата> земельный участок общей площадью <данные скрыты> кв. м по адресу: <адрес> находился во владении Царегородцева Н.В..

В последующем Царегородцев Н.В. владел 2/3 долями указанного земельного участка, владельцем 1/3 доли земельного участка являлась Потапова В.А., что подтверждается справкой ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» № от <дата>.

Решением Исполнительного комитета Ижевского городского Совета народных депутатов № от <дата> у Царегородцева Н.В. изъят земельный участок по указанному адресу, площадью <данные скрыты> кв. м, ввиду отсутствия его доли строений, и предоставлен Подрезову Н.С. на праве пожизненного наследуемого владения. Этим же решением за Потаповой В.А. закреплена 1/3 доля данного земельного участка площадью <данные скрыты> кв. м.

В соответствии с письменным заключением № от <дата>, изготовленным ООО «Инком-Эксперт», рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет <данные скрыты>.

Из акта установления (восстановления) границ, изготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ижевска <дата> следует, что Подрезов Н.С. пытался уточнить границы своего земельного участка. Из текста искового заявления, объяснений представителя истцов следует, что Подрезов Н.С. фактически пользовался земельным участком, обрабатывал его.

<дата> Подрезов Н.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска <дата>.

Истцы – Подрезов Р.Н. и Подрезова Н.Д., сын и супруга умершего Подрезова Н.С., являются наследниками первой очереди, вступили в наследственные права и приняли наследство, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от <дата> (реестровые номера №).

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата> признано право собственности за Потаповым В.А. на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>. При этом судом установлено, что строительство осуществлялось матерью истца Потаповой В.А. на отведенном земельном участке площадью <данные скрыты> кв. м. Права наследников Подрезова Н.С. – Подрезовой Н.Д., Подрезова Р.Н., за которым закреплен земельный участок площадью <данные скрыты> кв. м, не нарушаются. Решение вступило в законную силу.

<дата> истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР с заявлением о внесении сведений в кадастр о ранее учтенном земельном участке. Из решения кадастрового органа № от <дата> следует, что собственником всего земельного участка по адресу: <адрес> является Стерхова З.А.. Аналогичные сведения содержатся в кадастровой выписке о земельном участке № от <дата>.

Ответчик Стерхова З.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № т <дата>, заключенного между Потаповым В.А. (продавец) и Стерховой З.А. (покупатель). Управлением Росреестра по УР <дата> произведена государственная регистрация права собственности Стерховой З.А. на указанный жилой дом за №. Из указанного договора следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения на земельный участок по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса г. Ижевска Прощалыкиной Т.Н. от <дата> истцам отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> ввиду отсутствия зарегистрированных прав у наследодателя.

Согласно части 1 пункта 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 2 данной статьи закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, среди прочих, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Поскольку земельный участок площадью <данные скрыты> кв. м по адресу: <адрес> был предоставлен Подрезову Н.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (<дата>) для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно-наследуемого владения, он был вправе зарегистрировать право собственности на данный участок. В данном случае правоустанавливающим документом на земельный участок у Подрезова Н.С., позволяющим оформить право собственности на него, являлось решение Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов № от <дата>.

Однако право собственности на земельный участок, предоставленный на основании указанного решения, Подрезов Н.С. при жизни не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, вид вещного права, на котором земельный участок был предоставлен Подрезову Н.С., позволяет оформить на него наследственные права.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что истцы приняли и оформили наследство на имущество умершего Подрезова Н.С., а именно на автомобиль марки <данные скрыты>, грузовой фургон, <дата>.

Таким образом, истцы приняли наследство и на имущество, состоящее из закрепленной за Подрезовым Н.С. площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абзацу шестому п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются судебные акты, вступившие в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом судом учитывается, что, земельный участок площадью <данные скрыты> кв. м по адресу: <адрес> является единым объектом недвижимости, имеет кадастровый номер №, следовательно, исходя из общей площади земельного участка, истцам причитаются в порядке наследования 2/3 доли (по 1/3 доле каждому).

Исходя из изложенного выше, следует прекратить право собственности ответчика Стерховой З.А. на 2/3 доли земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Подрезовым Р.Н., Подрезовой Н.Д. право общей долевой собственности в порядке наследования на 2/3 доли (по 1/3 доли у каждого) земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подрезова Р.Н., Подрезовой Н.Д. к Стерховой З.А. о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Стерховой З.А. на 2/3 доли земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Подрезовым Р.Н., Подрезовой Н.Д. право общей долевой собственности в порядке наследования на 2/3 доли (по 1/3 доли у каждого) земельного участка общей площадью <данные скрыты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Судья                          А.Г. Хиталенко