Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3778/2012 ~ М-2597/2012 от 19.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: судьи Фёдорова О.А.

при секретаре судебного заседания Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3778/12 по иску Никифоровой Е.В. к администрации Раменского муниципального района Московской области Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никифорова Е.В. первоначально обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства (л.д.6). В последующем истец уточнила свои требования и просила к указанному ранее в иске требовании, рассмотреть требование о признании недействительным частично Постановление главы Раменского района Московской области от <дата> за <номер> и приложенному к нему списка членов СНТ «<...>», в части указания фамилии истца, заменив его в тексте слово «Занберг», на слово «Зандберг» (л.д.28-30)

Истец – Никифорова Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Явился ее представитель по доверенности Попов С.В., который поддержал заявленные требования.

Ответчик–администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился.

Третье лицо – СНТ «<...>» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, представленные стороной доказательства, полагает возможным заявленные требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решением общего собрания членов С/Т «<...>» в <дата>, по старой девичьей фамилии – Зандберг Е. В. была принята в члены садового товарищества и ей в пользование был предоставлен участок <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.32)

<дата> истец в связи с заключением брака с ФИО1, произвела смену фамилии с «Зандберг» на «Никифорову», что подтверждается представленным свидетельством о смене фамилии и регистрации брака с ФИО1 (л. 45)

В последующем, на основании смены фамилии <дата> на имя истца Никифоровой Е.В. была выдана новая членская книжка садовода с указанием номера выделенного участка <номер>, что подтверждается копией членской книжки (л.д.21)

<дата> год, постановлением Главы Раменского района Московской области <номер> « О подтверждении передачи в собственность садовых участков членам с/т «<...>», земельные участки согласно генплану застройки, были переданы в собственность членам с/т «<...>» с выдачей планов земельных участков, согласно спискам (л.д.70)

На основании постановления главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> Никифоровой Е.В. был предоставлен в собственность садовый участок <номер>, общей площадью <...> кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства расположенный по адресу: <адрес>. Истец была включена в число собственников, однако в постановлении и приложенному к нему списку членов СНТ, была допущена техническая ошибка, фамилия истца записано не правильно.

Согласно справки от председателя садового товарищества, истцу принадлежит на праве собственности с <дата> земельный участок <номер>, арестов и запрещений на участок нет, взносы погашены полностью (л.д.33)

В последующем истец не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке на земельный участок. Как видно из материалов дела, истец предпринимала надлежащие меры к ее легализации, в частности для получения кадастрового паспорта, было проведено межевание земельного участка с присвоением кадастрового номера <номер> (л.д.26)

<дата>, в соответствии с Федеральным законом « государственной регистрации юридических лиц», с/т «<...>» была реорганизовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «<...>» с присвоением основного государственного регистрационного номера.

Отказ в межевании земельного участка имел место в связи с тем, что в постановлении главы Раменского района Московской области <номер> от <дата> и приложенному к нему список членов СНТ «<...>», фамилия истца записано не правильно (пропущена буква – д), надо Зандберг Е.В., а указано Занберг Е.В., кроме того, после замужества истец поменяла адрес местожительства и фамилию, т.е. присвоена фамилия <...> Никифорова.

Суд, полагает, что данное обстоятельство на может влиять на право истца, как титульного собственника владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, а потому ее нарушенное право подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности … на недвижимые вещи, … подлежат государственной регистрации в ЕГРП, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ, оснований, способным установить право собственности на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда, поскольку в постановлении на землю и приложенному к нему список членов СНТ «<...>» допущена техническая ошибка, связанная с пропущенной буквой в фамилии истца и в действительности относится к Зандберг Е.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Суд полагает возможным изменить постановление главы Раменского района Московской области <номер> от <дата> и приложенному к нему список членов СНТ «<...>» в части указания фамилии «Занберг Е.В.» на фамилию «Зандберг Е.В.», что соответствует представленным документам истца.

Согласно положений Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения земельного участка истцам, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществлялось не предприятиями, а по решению исполкома горсовета (райсовета) под индивидуально-жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, которые могут быть предметом бесплатной приватизации.

Судом установлено, что спорный земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование истцу был выделен в соответствии с процедурой предоставления земельных участков членам СНТ без каких-либо нарушений закона, об обороте земель предоставляемых гражданам.

Суд полагает, что важным условием, предъявляемым к документам, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, является их юридическая правомерность, т.е. они должны быть выданы уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления. В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.

На основании п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИИ АГРАРНОЙ РЕФОРМЫ В РОССИИ» при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В рассматриваемом случае администрация Раменского района решений о предоставлении истцу спорного земельного участка вынесла о чем свидетельствует постановление главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> и приложенному к нему список членов СНТ «<...>», что и будет являться правоустанавливающим документом дающим право истцу зарегистрировать свое законное право, получить свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимый объект- земельный участок <номер>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Иск Никифоровой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Никифоровой Е.В. к администрации Раменского муниципального района Московской области Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать частично недействительным Постановление Главы Раменского района Московской области от <дата> за <номер> и приложенный к нему список членов СНТ «<...>», в части указания фамилии Никифоровой Е. В. заменив в его тексте слово: «Занберг», на слово: «Зандберг».

Признать за Никифоровой Е.В. право собственности на земельный участок <номер>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Фёдоров