Решение по делу № 2-6391/2013 ~ М-6740/2013 от 10.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 декабря 2013 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Артименко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6391/2013 по иску Кольцова В.С. к администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Тюмени о признании права пользования квартирой № дома <адрес>, заключении договора социального найма с ним на данное жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что данное жилое помещение было предоставлено его матери Кольцова А.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в период трудовых отношений. В данную квартиру вселились истец с отцом Кольцов С.Н., матерью Кольцова А.И. и братом Кольцова В.С., был открыт лицевой счет, по которому производили коммунальные платежи, после смерти родителей истец остался проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет все обязанности нанимателя. В заключении договора социального найма ответчиком отказано, т.к. не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения, а именно ордер на право вселения.

В судебном заседании истец Кольцова В.С. и третье лицо Кольцова В.С. исковые требования поддержали, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, никуда не выезжал, оплачивает коммунальные услуги, ордер на спорное жилое помещение на руки не выдавали, претензий на спорное жилое помещение никто не предъявлял.

Представитель МКУ «ТГИК» Зыкова И.В. иск не признала.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Кольцова В.С. является сыном Кольцова А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., отец истца Кольцов С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельство о рождении, свидетельствами о смерти.

Из копии поквартирной карточки на квартиру <адрес>, в которой нанимателем значится Кольцова А.И. и имеется ссылка на ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован истец Кольцова В.С.

Согласно справкам МКУ «ТГИК», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ордер на жилое помещение – квартиру <адрес> в архивах отсутствует, регистрация прав не производилась.

Решением Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом включен в реестр муниципальной собственности и находится на балансе МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из выписки из финансового лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что данный счет открыт на истца Кольцова В.С., задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, что согласуется с квитанциями об оплате за спорное жилье.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, являющихся соседями истца, следует, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Кольцова А.И. связи с трудовыми отношениями со швейной фабрикой, в которое она со своей семьей вселилась в ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти матери и отца принял на себя все права и обязанности нанимателя квартиры, по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, претензий на жилое помещение никто не предъявлял.

В ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г.Тюмени отказано Кольцова В.С. в заключении договора социального найма, обосновывая решение тем, что не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения, а именно ордер на вселение.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что Кольцова В.С. в ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру <адрес>, не самоуправно, а в качестве члена семьи своей матери Кольцова А.И., которой данное жилое помещение предоставлено в период трудовых отношений, каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении он не допустил, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, поскольку Кольцова В.С. занимает квартиру <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает, что администрация г. Тюмени обязана заключить с ним договор социального найма на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░