Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2019 (2-1283/2018;) ~ М-1167/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-111/2019

33RS0019-01-2018-001479-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года               г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Загорной Т.А.,

при секретаре Никулиной И.В.,

с участием истца Суриковой О.В. и её представителя Поспеловой О.М.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Суриковой О. В. к администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области и акционерному обществу «Агрофирма «Суздальские зори» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Сурикова О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области и АО «Агрофирма «Суздальские зори» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец более ### лет занимает <...> на условиях социального найма. Жилое помещение было предоставлено мужу истца его работодателем АО «Агрофирма «Суздальские зори» (его правопредшественником). Постановлением администрации МО Павловское ### от *** почтовый адрес был изменен, в результате чего номер квартиры вместо ### стал ###. Желая реализовать предоставленное государством право на приватизацию жилья, она *** обратилась в администрацию МО Павловское с соответствующим заявлением. Письмом ### от *** ответчик ответил отказом, причиной отказа указано отсутствие квартиры в реестре муниципального имущества муниципального образования. Не имеется спорной квартиры и в реестре муниципальной собственности МО Суздальский район, о чем была выдана справка. АО «Агрофирма «Суздальские зори» справкой от *** ### также подтвердило отсутствие прав на спорную квартиру. Невозможность во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения стало причиной обращения с настоящим иском.

Истец Сурикова О.В. и её представитель Поспелова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении.        

Представитель ответчика администрации МО Павловское Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика АО «Агрофирма «Суздальские зори» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Суриков Р.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу АО «Суздальские зори», что подтверждается выпиской из протокола ### заседания профкома АО «Сздальские зори» от *** /л.д. 92/.

Согласно постановлению главы Павловского сельского округа Суздальского района Владимирской области ### от *** присвоена нумерация квартире в жилом <...> - ответственный квартиросъемщик Сурикова О.В. /л.д. 24/.

На основании постановления администрации МО Павловское Суздальского района Владимирской области ### от *** почтовый адрес <...> изменен на почтовый адрес: <...> /л.д. 23/.

Согласно сведениям БТИ Суздальского района и копии технического паспорта от *** следует, что <...> в <...> имеет общую площадь ### кв. м, жилую ### кв. м. /л.д. 11-12/.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сурикова О.В. зарегистрирована по адресу: <...>, и имеет следующий состав семьи - сын Суриков Р.О., *** года рождения /л.д. 17/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированное право на указанную квартиру отсутствует, регистрация права собственности на квартиру не производилась /л.д. 7-10, 31/.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений администрации <...> от ***, объект недвижимого имущества - <...> реестре государственного имущества <...> не значится /л.д. 32/.

Из ответа МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения по запрашиваемому объекту недвижимости - квартира, расположенному по адресу: <...>,
<...> /л.д. 56/.

По сведениям АО «Агрофирма «Суздальские зори», квартира ### (ранее квартира ###), расположенная по адресу: <...>, на балансе акционерного общества не находится /л.д. 18/.

Спорная квартира ### не числится на балансе администрации МО Павловское Суздальского района Владимирской области, договор социального найма отсутствует, в реестре муниципального собственности МО Суздальский район спорная квартира не находится /л.д. 19-20, 75/.

Письмом администрации МО Павловское ### от *** Суриковой О.В. в приватизации квартиры отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <...>,
<...>, в реестре муниципального имущества МО Павловское отсутствует. В связи с чем администрация МО Павловское, не являясь собственником квартиры, не вправе распоряжаться данным объектом /л.д. 22/.

В ходе рассмотрения дела установлено, что до ### года многоквартирный жилой <...> в <...>, состоящий из восьми квартир, находился на балансе АОЗТ «Суздальские зори».

В соответствии с актом безвозмездной передачи объектов социального назначения в августе ### года жилой фонд, находящийся на балансе АОЗТ «Суздальские зори» по состоянию на *** передан Павловскому сельскому Совету народных депутатов /л.д. 82/.

Из архивной копии распоряжения главы Павловской сельской администрации ### от *** «О постановке на учет и снятии с учета жилья» следует, что в 1996 году согласно акту безвозмездной передачи объектов социального назначения от АО «Суздальские зори» данный жилой дом поставлен на баланс администрации сельского поселения /л.д. 114/.

Согласно сведениям ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Суздальский филиал Сурикова О.В., *** года рождения, за период с *** по *** по адресу: <...>, участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Администрацией МО Павловское предоставлены сведения о том, что Сурикова О.В., *** года рождения, принимала участие в приватизации <...>, договор ### от ***.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку на момент приватизации жилого помещения Сурикова О.В. являлась несовершеннолетней, истец не утратила право на приватизацию спорного жилого помещения.

Суриков Р.О., сын истца, дал согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Суриковой О.В. и отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры, о чем представил нотариальное согласие, удостоверенное нотариусом Суздальского нотариального округа Дубыниной Н.В. /л.д. 122/.

На основании приведенных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, учитывая, что истец на законных основаниях вселена в спорную квартиру, проживает в ней, дом, в котором она расположена, передан на баланс муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, истец оплачивает коммунальные платежи согласно нормам социального жилья, т.е. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к отказу в реализации права истца на её приватизацию, и считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <...>.

Расходы по уплате государственной пошлины, с учетом характера спора, суд считает необходимым оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Суриковой О. В. к администрации муниципального образования <...> и акционерному обществу «Агрофирма «Суздальские зори» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Суриковой О. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ### кв.м, инвентарный ###, с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  Т.А. Загорная

###