Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2012 ~ М-1209/2012 от 01.08.2012

2-1259/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 15 августа 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кичигина Бориса Андреевича, Кичигиной Валентины Андреевны к Рясковой Юлии Николаевне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

- истцы ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с заявлением, указывая, что им, ФИО6 и ФИО7 принадлежат по 3/13 долям соответственно жилого <адрес> по улТерешковая/пе<адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, (поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ); и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за № (поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ).

Другим собственником этого жилого дома значится ФИО2 – 7/13 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к ее имуществу является ее дочь – ФИО3.

Фактически истцы ФИО6 и ФИО7 владеют и пользуются частью жилого дома Литер А1,А3,А4,а.а2, состоящей из: коридора № площадью 3,1 кв.м., ванной № – 4,9 кв.м., кухня № – 4,6 кв.м., топочная № – 2,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,2 кв.м., жилой комнаты № – 17,8, пристройки – 0,5 кв.м., площадью всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе общей – 48,7 кв.м., жилой – 34,0 кв.м., подсобной – 14,7 кв.м.

ФИО2 владела и пользовалась частью жилого дома Литер А,А2,А5,а,а1, состоящей из: кухни № площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты № – 5,6 кв.м., жилой комнаты № – 7,6 кв.м., жилой комнаты № – 13,0 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., прихожей № – 6,8 кв.м., пристройки № – 6,7 кв.м., веранды № – 2,4 кв.м., площадью всех частей здания – 65,0 кв.м., в том числе общей – 55,9 кв.м., жилой – 42,7 кв.м., подсобной – 13,2 кв.м.

В настоящее время истцы, собственники своей части жилого дома Литер А1,А3,А4,а,а2, которая осталась им в наследство от тети - ФИО4, намерены распорядиться своей частью жилого дома, в связи с чем им необходимо выделить эту часть жилого дома в общую долевую собственность в равных долях и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. В добровольном порядке это сделать не предоставляется возможным, так как собственник второй части жилого дома Литер А,А2,А5,а,а1 ФИО2 умерла, и ее наследники пока не вступают в свои наследственные права, не регистрируя свое право собственности в органах юстиции. В связи с чем затягивают истцам время для реализации их прав на их наследственное имущество.

Истцы указывают, что согласно требованийп.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд о разделе в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования жилого дома Литер АА1А2А3А4А5аа1а2, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом.

Жилой дом имеет два отдельных входа (<адрес> по техническому паспорту), обе части дома изолированы. Таким образом, раздел жилого дома по фактическому пользованию с прекращением общей долевой собственности на дом возможен.

Согласно данным последней технической инвентаризации дома Литер АА1А2А3А4А5аа1а2, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, его общая площадь составляет 104,6 квм., жилая – 76,7 кв.м.

Истцы ФИО6 и ФИО7 просят произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, по фактическому порядку пользования и выделить в их общую долевую собственность, ФИО6 и ФИО7, часть жилого дома Литер А1,А3,А4,а.а2, состоящую из: коридора № площадью 3,1 кв.м., ванной № – 4,9 кв.м., кухня № – 4,6 кв.м., топочная № – 2,1 кв.м., жилой комнаты № – 16,2 кв.м., жилой комнаты № – 17,8, пристройки – 0,5 кв.м., площадью всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе общей – 48,7 кв.м., жилой – 34,0 кв.м., подсобной – 14,7 кв.м. в равных долях, то есть по 1/2 доле.

Оставшуюся часть жилого дома Литер А,А2,А5,а,а1, состоящую из: кухни № площадью 6,4 кв.м., жилой А,А2,А5,а,а1, состоящей из: кухни № площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты № – 5,6 кв.м., жилой комнаты № – 7,6 кв.м., жилой комнаты № – 13,0 кв.м., жилой комнаты № – 16,5 кв.м., прихожей № – 6,8 кв.м., пристройки № – 6,7 кв.м., веранды № – 2,4 кв.м., площадью всех частей здания – 65,0 кв.м., в том числе общей – 55,9 кв.м., жилой – 42,7 кв.м., подсобной – 13,2 кв.м.. оставить в собственности ФИО2 (умершей).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3А4А5аа1а2, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>.

В судебноезаседание истцыФИО6 и ФИО7 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчица ФИО3 в судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома лит. «АА1А2А3А4А5аа1а2» общей площадью 104,6 кв.м., в том числе жилой – 76,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, между его сособственниками, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделом части дома в собственность ФИО7 и ФИО6 (вместе) в лит. «А1,А3,А4,а2», в связи с прекращением в отношении их части дома права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Часть дома ФИО7 и Б.А. имеет изолированный вход, самостоятельную систему отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома.

1.                  Выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО6 часть дома, занимаемую ими в лит. «А1,А3,А4,а3» общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 49,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью 3,1 кв.м., ванной № площадью 4,9 кв.м., кухни № площадью 4,6 кв.м., топочной № площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м. и пристройки № площадью 0,5 кв.м. лит. «а2».

Закрепить за общей площадью 48,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по 1/2 доле, в соответствии с прежними долями.

2.                  В собственность ФИО5 (умершей) оставить часть дома, занимаемую ею при жизни в лит. «АА2А5аа1» общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой – 42,7 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды – 65,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 6,4 кв.м., комнаты № площадью 5,6 кв.м., комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м., прихожей № площадью 6,8 кв.м., пристройки № площадью 6,7 кв.м. лит. «а» и веранды № площадью 2,4 кв.м. лит «а1».

Закрепить за общей площадью 55,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

На основании п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>, имеет два отдельных входа (<адрес> по техническому паспорту), обе части дома изолированы. Таким образом, раздел жилого дома по фактическому пользованию с прекращением общей долевой собственности на дом возможен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>/пе<адрес>, по следующему варианту:

1. Выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО6 часть дома, занимаемую ими в лит. «А1,А3,А4,а3» общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 49,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью 3,1 кв.м., ванной № площадью 4,9 кв.м., кухни № площадью 4,6 кв.м., топочной № площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м. и пристройки № площадью 0,5 кв.м. лит. «а2».

Закрепить за общей площадью 48,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

За собственниками ФИО6 и ФИО7 закрепить по 1/2 доле от этой площади за каждым.

2. В собственность ФИО5 (умершей) оставить часть дома, занимаемую ею при жизни в лит. «АА2А5аа1» общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой – 42,7 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды – 65,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 6,4 кв.м., комнаты № площадью 5,6 кв.м., комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м., прихожей № площадью 6,8 кв.м., пристройки № площадью 6,7 кв.м. лит. «а» и веранды № площадью 2,4 кв.м. лит «а1».

Закрепить за общей площадью 55,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3А4А5аа1а2, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: