Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2014 ~ М-516/2014 от 05.05.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2014 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю. В.

с участием старшего помощника прокурора

Северного района г.Орла Тетериной Ю.В.

при секретаре Касьяновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Беляевой Э.Б. к Беляеву В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Беляева Э.Б. обратилась в суд с иском к Беляеву В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован только Беляев В.Н. Однако ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Она никаких препятствий в проживании ответчика в квартире не чинила. Беляев В.Н. не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что создает для нее определенные неудобства, в связи с невозможностью свободного распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация Беляева В.Н. в квартире существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. По изложенным основаниям, просит суд признать Беляева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Орловской области снять Беляева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела Беляева Э.Б. уточнила исковые требования, просит суд признать Беляева В.Н. прекратившим право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Беляевой Э.Б. по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. В дополнение пояснила, что ответчик Беляев В.Н. приходится Беляевой Э.Б. дальним родственником. 22.12.2010 года по просьбе Беляева В.Н. истица зарегистрировала его в спорной квартире, так как ему необходима была регистрация в г. Орле. На протяжении двух лет ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, он проживает в другой квартире совместно с Беляевой. Членом семьи собственника Беляев В. Н. не является, совместное хозяйство с Беляевой Э. Б. не ведет. Квартира приобреталась Беляевой по договору купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире после совершения сделки. Истица в настоящее время планирует продать указанную квартиру, в связи с этим, 31.03.2014 года с регистрационного учета по данному адресу были сняты все зарегистрированные в ней лица, за исключением Беляева В.Н. Регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия в реализации права на распоряжение своим имуществом.

Ответчик Беляев В.Н., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по двум известным адресам, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФМС России по Орловской области по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС России по Орловской области, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истицы Беляевой Э.Б. по доверенности ФИО12 и ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Тетерина Ю.В. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Тетериной Ю.В. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры в настоящее время является Беляева Э.Б. Право собственности на квартиру у истицы возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права соответственно серии № от 08.10.2010 года.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован 1 человек: ответчик Беляев В.Н. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 22.12.2010 года. Беляева Э.Б., ФИО8, ФИО9, ФИО10 сняты с регистрационного учета 31.03.2014 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от 21.05.2014 года, выданной ЗАО «ЖРЭУ №4», справкой о составе семьи № от 14.04.2014 года.

Судом установлено, что Беляев В.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ней не ведет.

Наличие у Беляева В.Н. регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, нарушаются права собственника жилого помещения на распоряжение своей собственностью. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Между тем вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Один только факт регистрации Беляева В.Н. на спорной жилой площади, по мнению суда, не порождает у него право на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом одной семьи с истицей, совместно проживает и ведет с ней общее хозяйство, ответчиком в суд представлено не было.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Беляевой Э.Б. о прекращении ответчиком Беляевым В.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Э.Б. к Беляеву В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Беляева В.Н. квартирой <адрес>.

Снять Беляева В.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 01 июля 2014 года включительно.

Судья: Ю.В. Тишаева