Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3809/2015 ~ М-1083/2015 от 04.02.2015

                                                      дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Петропавловск- Камчатский

            Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи                                                           Меллер А.В.,

    при секретаре                                                                                        ФИО4,

    с участием представителя истца                                                          ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                      У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Наш город» предъявил иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, принадлежит на праве собственности ответчику и в спорный период находилось на управлении ООО УК «Наш город». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 136 969 руб. 80 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику была начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 23 393 руб. 90 коп. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 000 руб., пени за просрочку оплаты в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило заявление об увеличении исковых требований. В связи с тем, что ответчик не предпринимает меры к погашению задолженности, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш город» долг по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 969 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 393 руб. 90 коп.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, согласился на вынесение заочного решения. Уточнил период взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на техническую ошибку в заявлении об увеличении исковых требований. Также указал, что задолженность по оплате нежилого помещения ответчиком до настоящего времени не погашена. Как следует из карточки счета, ответчик с апреля 2012 года несвоевременно вносила оплату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ей начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 393 рубля 90 копеек. Просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений поз.2-6; поз.8-14 цокольного этажа в жилом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 26). Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Наш город» (л.д. 30-31).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства свои обязательства по оплате помещения и коммунальных услуг не исполняла.

Как видно из выписки из лицевого счета, составленной ООО УК «Наш город», задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 136 969 руб. 80 коп. (л.д. 9-25).

Учитывая, что обязанность граждан - собственников помещений по своевременному и полному внесению оплаты за пользование помещением и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 969 руб. 80 коп. обоснованны.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих факт оплаты ею за нежилое помещение и коммунальные услуги за указанный в иске период, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Учитывая, что ответчик несвоевременно производила оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 393 руб. 90 коп. (л.д. 7-8), в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд признает обоснованным.

Расчет пени истца произведен в соответствии с действовавшим на период возникновения спорного правоотношения законодательством и учетной ставкой рефинансирования ЦБ РФ, с учетом количества дней просрочки ответчиком оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд считает, что ответчику обоснованно начислена пеня в размере 23 393 руб. 90 коп. и расчет истца может быть положен в основу решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, исходя из пропорционально удовлетворенной суммы исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 407 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Наш город» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Наш город» сумму задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 969 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 393 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего 162 363 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 2 407 руб. 27 коп.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Председательствующий                                                                           А.В. Меллер