Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/116/2018-2 ~ М-2/60/2018-2 от 15.02.2018

Дело № 2-2/116/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежногорск          30 марта 2018 года                        

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,. К.

при секретаре Фроловой Д.А.,

с участием:

с участием помощника Мурманского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Хармич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова И. В. к Щепелину Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наумов И.В. обратился в Полярный районный суд Мурманской области с иском к Щепелину Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи квартиры он приобрел в собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации право выдано истцу 28.12.2016. В принадлежащем ему жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Щепелин Г.В., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался. Членом семьи истца ответчик Щепелин Г.В. не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Указал, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика Щепелина Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Наумов И.В., будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыл. Ранее, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на заявленных требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв и возражения на исковое заявление не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судебные извещения возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, 22.12.2016 года между Малюта С.Н., действующим от имени Щепелина Г. В. и Наумовым И. В. заключен договор б/н купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-8).

Актом приема-передачи от 22.10.2016 истец Наумов И.В. принял вышеуказанное жилое помещение (л.д. 6).

Пунктом 5. настоящего договора определено, что Щепелин Г. В. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 января 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец Наумов И.В. 28.12.2016 зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке формы 9 ответчик Щепелин Г.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.12.2008 по настоящее время (л.д. 11).

Истец Наумов И.В., как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с Наумовым И.В. не состоит. Требование нового собственника квартиры о его освобождении оставлено ответчиком без удовлетворения, с истицей ответчик соглашение о пользовании жилым помещением не заключал, самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение ответчик не приобрел, договор купли-продажи жилого помещения ответчиком не оспорен.

Таким образом, своим бездействием ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия в их реализации, способствуют завышенной оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилого дома ответчиком, который подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании пункта 16 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно подпункту «е» пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, соответственно Щепелин Г. В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова И. В. к Щепелину Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Щепелина Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Л.В. Смирнова