Решение по делу № 2-324/2021 ~ М-84/2021 от 09.02.2021

ело № 2-324/2021

39RS0007-01-2021-000266-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск     4 августа 2021 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аниковаева Б.В. к МУП «ЖКС-г.Багратионовска» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, взыскании уплаченной платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, возложении обязанности внести изменения в ведомость электропотребления,

УСТАНОВИЛ:

Аникаев Б.В. обратился в суд с иском к МУП «ЖКС-г.Багратионовска» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, взыскании уплаченной платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, возложении обязанности внести изменения в ведомость электропотребления.

В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с изношенностью водопроводных сетей в г.Багратионовске Калининградской области для исключения аварийных ситуаций Водоканалом много лет назад в водопроводной системе было снижено давление воды, в результате чего давление воды в квартирах, расположенных на нижних этажах многоквартирных домов, было ниже установленных требований, а в квартирах на верхних этажах совсем отсутствовало. Для решения этой проблемы в многоквартирном <адрес> в <адрес> был установлен подкачивающий насос воды. Плату за потребленную подкачивающим насосом электроэнергию управляющая организация МУП «ЖКС-г.Багратионовска» взыскивает с собственников жилых помещений. Кроме того, в 2019 г. ответчиком был установлен подкачивающий насос в системе отопления, плата за потребленную им электроэнергию также взимается с собственников жилых помещений. Таким образом, помимо оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и отоплению собственники жилых помещений вносят плату за потребленную вышеназванными подкачивающими насосами электроэнергию, то есть дважды оплачивают один коммунальный ресурс, что в силу требований действующего законодательства недопустимо. В этой связи он просит признать незаконными действия МУП «ЖКС-г.Багратионовска» по начислению и взиманию платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, взыскать уплаченную плату за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию за 2019-2020 гг. в размере 548 руб., возложить на управляющую организацию обязанность внести изменения в ведомость электропотребления, предоставляемую в АО «Янтарьэнергосбыт», внести дополнительно две графы учета расхода электроэнергии на водоснабжение и отопление для вычета объема электроэнергии потребленной на эти нужды из объема электроэнергии потребленной на освещение мест общего пользования.

В судебном заседании истец Аникаев Б.В. исковые требования поддержал и дал аналогичные содержанию иска объяснения.

Представитель ответчика МУП «ЖКС-г.Багратионовска» Хегай О.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что подкачивающие насосы входят в состав общего имущества МКД, взимание управляющей организацией, которая в соответствии с договором управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, требованиям законодательства не противоречит.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены АО «Янтарьэнергосбыт» и собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>. В судебном заседании третьи лица Выжиловская Л.В., Шарапов Е.Ю., Полетаев О.А., Виноградов Г.В. с иском Аникаева Б.В. согласились. Третьи лица Аникаев Д.Б., Лебедева Г.Г., Птичкина Е.О., Власова Т.В., Парфенов Р.Д., Гаврин В.И., Ковригин В.Г., представитель ОАО «РЖД» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями. Иные третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

    На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

    В силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Согласно ч.1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3).

Во исполнение ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.п. «а» п.28 которых собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

    Согласно п.п.1, 2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п.12 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22).

    В соответствии ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    Согласно ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей организации - МУП «ЖКС-г.Багратионовска» на основании договора от 4 сентября 2015 г.

Энергоснабжение данного дома осуществляется в рамках договора энергоснабжения от 1 января 2017 г., заключенного между АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией МУП «ЖКС-г.Багратионовска», которая является исполнителем коммунальных услуг.

По условиям договора МУП «ЖКС-г.Багратионовска» приобретает у гарантирующего поставщика электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества МКД, а объем электроэнергии на индивидуальное потребление граждане оплачивают самостоятельно непосредственно в АО «Янтарьэнергосбыт».

Квартира №, расположенная на 5-м этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, находится в долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности) Аникаева Д.Б. и его несовершеннолетних детей Аникаевой Д.Д., Аникаева М.Д. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает отец собственника Аникаева Д.Б. - истец Аникаев Б.В., который, как видно из представленных им квитанций и не оспаривается ответчиком, в 2019-2020 гг. вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела следует, что в связи с изношенностью водопроводных сетей в г.Багратионовске Калининградской области, для исключения аварийных ситуаций, в 1980-х годах в водопроводной системе было снижено давление воды, в результате чего давление воды в квартирах, расположенных на нижних этажах многоквартирного дома, было ниже установленных требований, а в квартирах на верхних этажах совсем отсутствовало. Для решения этой проблемы, как установлено судом, тогда же был установлен подкачивающий насос воды, который с момента установки до принятия многоквартирного <адрес> в <адрес> в управление МУП «ЖКС-г.Багратионовска» неоднократно ломался, полностью выходил из строя, в связи с чем производились его ремонт, замена. В 2018 г. произошла очередная поломка указанного насоса, потребовавшая его замены, которая была произведена ответчиком.

Согласно пункту 2.1 указанного выше договора управления многоквартирным домом от 4 сентября 2015 г., по настоящему договору управляющая организация обязуется за плату осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Таким образом, судом установлено, что на момент принятия многоквартирного <адрес> в <адрес> в управление управляющей организацией - МУП «ЖКС-г.Багратионовска» подкачивающий насос воды уже входил в состав общего имущества данного многоквартирного дома, а потому в соответствии с условиями вышеназванного договора управления многоквартирным домом и вышеприведенными правовыми нормами, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственники жилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем взимание ответчиком платы за потребленную подкачивающим насосом воды электроэнергию, вышеприведенным правовым нормам, не противоречит.

В этой связи суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания незаконными действий управляющей организации по начислению и взиманию платы за потребленную подкачивающим насосом воды электроэнергию, взыскании уплаченной платы за потребленную подкачивающим насосом воды электроэнергию.

Также судом установлено, что в 2019 г., то есть в период когда многоквартирный <адрес> в <адрес> находился в управлении управляющей организации, МУП «ЖКС-г.Багратионовска» установило подкачивающий насос в системе отопления, а плату за потребленную им электроэнергию взимает с собственников жилых помещений.

Вместе с тем, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принималось решение об установке подкачивающего насоса в системе отопления. В этой связи отсутствуют основания полагать, что данное имущество входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, а у собственников жилых помещений имеется обязанность по внесению платы за потребленную подкачивающим насосом в системе отопления электроэнергию.

При таких обстоятельствах, действия     МУП «ЖКС-г.Багратионовска» по возложению платы за электроэнергию, потребленную при использовании насоса системы отопления, на собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> являются незаконными, ответчик обязан вернуть внесенную истцом плату за потребленную этим насосом электроэнергию.

Истец Аникаев Б.В. представил расчет платы за потребленную 2-мя подкачивающими насосами электроэнергию за 2019-2020 гг., размер которой составил 548 руб. Несмотря на неоднократные требования суда, ответчик МУП «ЖКС-г.Багратионовска» свой расчет этой платы не представил, в связи с чем суд лишен возможности проверить правильность произведенного истцом расчета и рассчитать внесенную Аникаевым Б.В. плату за потребленную подкачивающим насосом в системе отопления электроэнергию.

При таких обстоятельствах, в связи с признанием указанных выше действий ответчика незаконными, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд полагает возможным возложить на МУП «ЖКС-г.Багратионовска» обязанность произвести перерасчет платы за 2019-2020 г. за электроэнергию, потребленную при использовании насоса системы отопления, рассчитанную на <адрес> в <адрес>, и зачесть данные платежи в счет будущей оплаты электроэнергии мест общего пользования, рассчитанной на эту квартиру.

Оформление документов между АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией МУП «ЖКС-г.Багратионовска» в рамках заключенного между ними договора энергоснабжения от 1 января 2017 г., стороной которого истец не является, прав Аникаева Б.В. не нарушает, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения его исковых требований о возложении на ответчика обязанности внести изменения в ведомость электропотребления.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Аникаева Б.В. к МУП «ЖКС-г.Багратионовска» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, взыскании уплаченной платы за потребленную подкачивающими насосами электроэнергию, возложении обязанности внести изменения в ведомость электропотребления, удовлетворить частично.

    Признать действия МУП «ЖКС-г.Багратионовска» по возложению платы за электроэнергию, потребленную при использовании насоса системы отопления, на собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> незаконными.

    В связи с признанием указанных действий незаконными, обязать МУП «ЖКС-г.Багратионовска» произвести перерасчет платы за 2019-2020 г. за электроэнергию, потребленную при использовании насоса системы отопления, рассчитанную на <адрес> в <адрес>, и зачесть данные платежи в счет будущей оплаты электроэнергии мест общего пользования, рассчитанной на эту квартиру.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2021 г.

        Судья     (подпись)        О.М.Степаненко