Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2015 ~ М-1948/2015 от 25.02.2015

       Дело №2-2635/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, МУЖРП №2 г.Подольска, МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения на каждого, обязании МУЖРП №2 г.Подольска заключить с ними соглашение по оплате за жилое помещение, обязании МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы в указанной квартире. Ответчик является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако оплату члены семьи осуществляют не пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение. Просят определить размер и порядок оплаты за жилое помещение, обязать заключить с ней соглашение по оплате за жилое помещение, обязать выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

         Ответчик - МУЖРП №2 г.Подольска представитель в судебное заседание не явился, извещен.

          Ответчик - МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - Аинцева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Аинцева Н.Ю. и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли (всего 3/4 доли) в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении.

На имя Аинцевой Н.Ю. открыт лицевой счет (л.д.6).

Так же в указанном жилом помещении зарегистрирована постоянно и проживает Аинцева Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), которая является собственником 1/4 доли вправе собственности на указанное жилое помещение (л.д.10).

Из искового заявления следует, что между истцами и Аинцевой Н.А. не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Фактически, истица с детьми и Аинцева Н.А. представляют собой две отдельные семьи. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Аинцева Н.Ю., Аинцев Е.Б., Федюнин З.И., Аинцева Н.А.

Таким образом, доля жилого помещения, приходящаяся на истцов и равна по 3/4 доли от общей площади жилого помещения, доля жилого помещения Аинцевой Н.А. составляет 1/4 доли об общей площади жилого помещения.

Учитывая, что стороны зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 3/4 доли, на Аинцеву Н.А. 1/4 от общей площади жилого помещения, а также обязать МУЖРП №2 г.Подольска заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того, суд полагает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска».

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, МУЖРП №2 г.Подольска, МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МУЖРП №5 заключить с ФИО4 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 3/4 доли.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» выдавать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 3/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                       Н.Г.Федотова