Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2016 ~ М-678/2016 от 04.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> г по иску Грабовой О. Ф., Грабовой С. А., Грабовой А. А. к Грабовой А. В., ОАО «Раменский единый информационно-расчетный центр» об определении порядка пользования квартирой, установлении доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Грабовой А. В., ОАО «Раменский единый информационно-расчетный центр» об определении порядка пользования квартирой, установлении доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ.

В обоснование иска истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 69,10кв.м. находится в долевой собственности Грабовой О. Ф.- 1/4 доля, Грабовой С. А.- 1/4 доля, Грабовой А. А. – 1/4 доля, Грабовой А. В. – 1/4 доля. Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира состоит из трех изолированных комнат: площадью 12,4кв.м., 8,7кв.м., 17,5кв.м. В квартире зарегистрированы Грабовой О. Ф., Грабовой С. А., Грабовой А. А., Грабовой А. В.. Стороны Грабовой О. Ф. и Грабовой А. В. состояли в браке до <дата>. В настоящее время комнату <номер> размером 17,5кв.м. занимает Грабовой А. В., комнаты <номер> и <номер> размером 12,4кв.м., 8,7кв.м. соответственно занимают Грабовой О. Ф. и Грабовой С. А. Грабовой А. А. ранее проживал в комнате <номер> площадью 8,7кв.м., но вынужден был выехать из квартиры, поскольку с <дата> состоит в браке с Грабовой Э. В. и имеет малолетнего ребенка, <дата>.рождения. В настоящее время совместное проживание Грабовой А. А. и его семьи в комнате размером 8,7кв.м. невозможно. При этом, ответчик Грабовой А. В. чинит им препятствия в пользовании комнатой <номер>, поскольку один проживает в комнате площадью 17,5кв.м. и не желает переселяться в комнату меньшей площадью. Однако, фактическое пользование ответчиком комнатой площадью 17,5кв.м. явно не соразмерно доле ответчика. При этом, отсутствует нуждаемость ответчика в пользовании данной комнаты. Учитывая сложившиеся отношения, а также нуждаемость истцов в пользовании комнатой <номер> и возможность переселения ответчика Грабовой А. В. в комнату площадью 8,7кв.м., соразмерную его доле. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. С учетом того, что стороны общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, принимая во внимание, что стороны имеют равное право пользования жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между ними отсутствует, просят установить ответчику размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/4 доли от общей суммы платежей и обязать ОАО «Раменский единый информационно-расчетный центр» выдавать отдельный платежный документ на оплату.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Грабовой А. В. не явился, извещен.

Ответчик ОАО «Раменский единый информационно-расчетный центр»- представитель не явился, извещен. Мнение не предоставил.

Суд, постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 69,10кв.м. находится в долевой собственности Грабовой О. Ф.- 1/4 доля, Грабовой С. А.- 1/4 доля, Грабовой А. А. – 1/4 доля, Грабовой А. В. – 1/4 доля.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира состоит из трех изолированных комнат: площадью 12,4кв.м., 8,7кв.м., 17,5кв.м.

В квартире зарегистрированы Грабовой О. Ф., Грабовой С. А., Грабовой А. А., Грабовой А. В..

Стороны Грабовой О. Ф. и Грабовой А. В. состояли в браке до <дата>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время комнату <номер> размером 17,5кв.м. занимает ответчик Грабовой А. В., комнаты <номер> и <номер> размером 12,4кв.м., 8,7кв.м. соответственно занимают Грабовой О. Ф. и Грабовой С. А.

Грабовой А. А. ранее проживал в комнате <номер> площадью 8,7кв.м., но вынужден был выехать из квартиры, поскольку с <дата>. состоит в браке с Грабовой Э. В. и имеет малолетнего ребенка, <дата>.рождения.

В настоящее время совместное проживание Грабовой А. А. и его семьи в комнате размером 8,7кв.м. невозможно.

При этом, ответчик Грабовой А. В. чинит Грабовой А. А. и его семье препятствия в пользовании комнатой <номер>, поскольку один проживает в комнате площадью 17,5кв.м. и не желает переселяться в комнату меньшей площадью.

Однако, фактическое пользование ответчиком комнатой площадью 17,5кв.м. явно не соразмерно доле ответчика.

При этом, отсутствует нуждаемость ответчика в пользовании данной комнаты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не совпадать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реально возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»

С учетом долей в праве собственности каждому собственнику квартиры полагается в пользование 9,65кв.м.(12,4+8,7+17,5)/4)

Учитывая сложившиеся отношения, а также нуждаемость Грабовой А. А. в пользовании комнатой <номер> и возможность переселения ответчика Грабовой А. В. в комнату площадью 8,7кв.м., соразмерную его доле, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов об определении порядка пользования квартирой, определив за Грабовой А. В. пользование комнатой площадью 8,7кв.м., за Грабовой А. А. и его семьей площадью 17,5кв.м., Грабовой О. Ф. и Грабовой С. А. площадью 12,4кв.м..

Истцы просят установить порядок оплаты за жилое помещение, поскольку между ними и ответчиками возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также взаимная поддержка друг другу. Доказательств наличия семейных отношений между сторонами ответчиками в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Судом установлено, что истцы и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, истцы членами семьи ответчика не являются, нарушенное право истцов подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально лиц, зарегистрированных в квартире с предоставлением отдельных ежемесячных счетов (квитанций)

Учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей у ОАО «Раменский единый информационно-расчетный центр» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность производить отдельное начисление платы с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, следует установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, определив долю истцов в размере 3/4 доли и долю ответчика и его несовершеннолетнего сына в размере 1/4 доли, обязании ОАО «Раменский единый информационно-расчетный центр» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, из расчета доли истцов в размере 3/4, ответчика в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 12,4░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 8,7░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 17,5░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░.. ░░░░░░░░░ №<░░░░░>,5,6,7 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>