Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2016 (2-1231/2015;) ~ М-1174/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-90/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Гурьяновой Т.И.

с участием старшего помощника прокурора Шушенского района Сажиной А.В. (по поручению)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарев Е.С., Зубарева О.С. к Глуховеров В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Зубаревы обратились в суд с иском о выселении Глуховерова В.В. из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Глуховеров В.В. признан прекратившим право пользования данным жилым помещением и на основании этого решения суда снят с регистрационного учета. Однако, ответчик Глуховеров В.В. продолжает пользоваться и проживать в данной квартире, не предпринимая никаких действий для освобождения квартиры. Родная сестра ответчика Глуховерова Н.В. готова ответчику представить для пользования и проживания с постановкой на регистрационный учет жилое помещение в <адрес>, однако он уклоняется от каких-либо переговоров.

Истцы Зубарев Е.С., Зубарева О.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям. В дополнении пояснили суду, что до настоящего времени не могут вселиться в приобретенную квартиру, Глуховеров В.В. ни на какой контакт ни с ними, ни со своей сестрой не идет. Разрешить данный спор в добровольном порядке невозможно.

Третье лицо Глуховерова Н.В. с требованиями Зубаревых согласна, пояснила суду, что данная квартира принадлежала ее родителям, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования признано её право собственности на данную квартиру. Ее брат Глуховеров В.В. нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные платежи не производит, в связи с чем накопилась большая задолженность, которую она не в состоянии оплатить. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ брат был признан прекратившим правом пользования данной квартирой и снят с регистрационного учета. Квартиру она продала Зубаревым, купив квартиру меньшей площадью, куда предлагала брату заселиться, готова переоформить на него право собственности, но он отказывается обсуждать данный вопрос без объяснения причин.

Ответчик Глуховеров В.В. в судебное заседание не явился. Судом в соответствии с требованиями закона ответчику направлялись извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту его проживания, которые были доставлены в место вручения, однако ответчиком не были получены и были возвращены в суд. Сообщение о дате рассмотрения дела было размещено судом на сайте суда. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает, что неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истцов, третьего лица, заключение старшего помощника прокурора Шушенского района Сажиной А.В., полагавшей иск законным и обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.288 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

По решению <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признано за Глуховерова Н.В..

Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Глуховеров В.В. признан прекратившим правом пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками спорной квартиры являются Зубарев Е.С. и Зубарева О.С. (общая долевая собственность, доля в праве по 1/2), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 13 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете никто не значится, лиц, имеющих право пользования и проживания в указанной квартире, не имеется (л.д.11).

На регистрационном учете по данному адресу никто не состоит.

Задолженность по уплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95000 рублей. Данная задолженность была оплачена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.35).

Проживание ответчика нарушает права Зубаревых как собственников жилого помещения, которые желают проживать в принадлежащей им квартире, однако не могут этого сделать, поскольку ответчик Глуховеров В.В., являясь для них посторонним лицом, отказывается выселяться из квартиры, еще до заключения сделки купли-продажи по решению суда был признан прекратившим право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истцов о выселении ответчика, которого они не вселяли в жилое помещение в качестве члена своей семьи, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Глуховеров В.В. выселить из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 29 февраля 2016 г.

Решение на 04.03.2016 не вступило в законную силу.