Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2573/2012 ~ М-2921/2012 от 25.10.2012

Дело №2- 447/13

Строка№21

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«1» апреля 2013 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сахаровой Е.А.

при секретаре                              Водолазкой К.А.

с участием адвоката                    Кузьменко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северянин» к Родионовой Наталии Викторовны, Родионову Виктору Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, суд

                                        У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес>. Управляющей и обслуживающей организацией данного дома является истец. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, в результате чего за период с 1.02.2009г. по 30.04.2012г. образовалась задолженность по указанным платежам в размере 75382 руб. 77 коп. Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 11364 руб. 94 коп. в соответствие со ст.155 п.14 ЖК РФ, и расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 2802 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «УК «Северянин» по доверенности Серикова О.В. поддержала исковые требования.

Ответчики Родионова Н.В., Родионов В.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлением, которые были возвращены за истечением срока хранения. Однако, данные уведомления суд считает, надлежащим извещением в порядке ст.118 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства, так как согласно адресной справке Родионов В.Е. с 14.02.2013г. зарегистрирован по указанному адресу, и согласно акта, представленного истцом ответчики проживают в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

         Суд, выслушав представителя истца, и адвоката по ордеру Кузьменко Т.В., которая привлечена судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представление интересов ответчиков, исследовав и оценив, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, согласно Устава ТСЖ «Северянин» создано решением застройщика государственного предприятия Производственно-коммерческая фирма «Воронежский территориально-монтажный комплекс» для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, по адресу <адрес>, квартиры с №. ТСЖ «Северянин» зарегистрировано в качестве юридического лица 11.11.1999г., о чем имеется свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Согласно выписки из домовой книги, копии регистрационного дела, ответчики являются собственниками <адрес> по 1/2 доли каждый.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету за период с 1.02.2009г. по 30.04.2012г., размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составил 75382 руб. 77 коп.

Однако, представителем ответчиков адвокатом, назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ, Кузьменко Т.В. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности относительно взыскания платеже с ответчиков за период с 1.02.2009г., так как это превышает 3-летний срок исковой давности. Данное ходатайство представителя истцов судом принимается во внимание, так как доказательств уважительности причин суду истец не представил и не просил восстановить срок. Общий срок исковой давности устанавливается в три года согласно ст.196 ГК РФ. В данном случае трех летний срок исковой давности следует исчислять исходя из даты обращения в суд с указными требованиями 25.10.2012г. и следовательно задолженность подлежит взысканию за период с 25.10.2009г. При этом, из суммы задолженности 75382,77 руб. вычитается сумма - 17619,60(за период с 1.02.2009г. по 25.10.2009г.)=57763,17 руб. Именно задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям по 1/2 доли, то есть по 28881 руб. 59 коп. с каждого.

Расчет задолженности за содержание жилья и оплаты коммунальный услуг ответчиком не оспорен. Данный расчет проверен судом и принят как правильный.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о дне рассмотрения дела, в суд не явились, не представили суду возражений и доказательств погашения задолженности, не опровергли доводы истца, что рассматривается судом как нежелание ответчиков воспользоваться предоставленными ему процессуальными правами.

      Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное разбирательство не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещались о дне рассмотрения дела, и не явились в суд без уважительных причин.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно п.п.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Представленный истцом расчет пени принимается судом во внимание как правильный, однако, данный расчет принимается судом во внимание с учетом срока исковой давности примененного судом к основным требованиям, в связи с чем, просрочка платежа имеет место с ноября 2009г. (за вычетом сумм за период с февраля 2009г. по ноябрь 2009г. )11364,94-4397,85=6967,09 руб.

Данный расчет истца не опровергнут ответчиками в связи с чем, пени подлежат взысканию в размере 6967 руб. 09 коп. пропорционально долям ответчиков по 1/2 доли, то есть в размере по 3483,55 руб. с каждого.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2802 руб. 43 коп., которая подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2141 руб. 91 коп. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлины в равных долях в размере 1070 руб. 50 коп. с каждого.

Кроме того, согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

На основании договора об оказании юридических услуг от 17.05.2012г., платежного поручения №4673 от 6.06.2012г., доверенности судом установлено, что истцом понесены расходы в размере 6000 руб. на оплату услуг представителя, которые подлежат взысканию в полном объеме с учетом количества судебных заседаний, в которых представитель принимала участие, и что соответствует разумным пределам. Расходы так ж подлежат взысканию по 3000 руб. с каждого из истцов.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Родионова Виктора Евгеньевича в пользу ТСЖ «Северянин» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28881 руб. 59 коп., пени в размере 3483 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1070 руб.50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Взыскать с Родионовой Наталии Викторовны в пользу ТСЖ «Северянин» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28881 руб. 59 коп., пени в размере 3483 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1070 руб.50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Ответчики в порядке ст.237 ГПК РФ вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: