Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2014 (2-2771/2013;) ~ М-3030/2013 от 24.12.2013

Дело № 2-242/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 18 февраля 2014 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истца Вахрушева В.А.,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Вахрушева В.А. к Управлению имущественных отношений администрации города <...> <...> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Вахрушев В.А. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № № по <...> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, кооператив <...>, ряд №, место № в порядке приобретательной давности. Иск обосновал тем, что решением исполнительного комитета <...> городского совета народных депутатов № от <дата> ОАО «<данные изъяты> был выделен земельный участок в кооперативе <данные изъяты> для строительства гаражей. Он был включен в список застройщиков гаражей, утвержденный <дата> администрацией и профкомом ОАО «<данные изъяты>» в указанном кооперативе под № №, поскольку на тот момент являлся работником ОАО «<данные изъяты>», работал в должности <данные изъяты>. В период с <дата> по <дата> год им был построен гаражный бокс с овощной ямой общей площадью <данные изъяты> кв.м. С момента постройки гаража и по настоящее время постоянно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, использует его для хранения вещей и продуктов, следит за его техническим состоянием.

В ходе рассмотрения судом была произведена замена ответчика Межрайонной ИФНС РФ № по <...> на надлежащего ответчика –Управление имущественных отношений администрации <...>.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Управление имущественных отношений администрации <...> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав доводы истца в обоснование иска, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <...> городского совета народных депутатов № от <дата> ОАО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок в кооперативе <данные изъяты> для строительства гаражей. Истец Вахрушев В.А. был включен в список застройщиков гаражей, утвержденный <дата> администрацией и профкомом ОАО «<данные изъяты>» в указанном кооперативе под № №, поскольку на тот момент являлся работником ОАО «<данные изъяты>», работал в должности <данные изъяты>. В период с <дата> по <дата> год истцом был построен гаражный бокс с овощной ямой общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П., Г. суду пояснил, что у истца имеется гараж, расположенный в северной части города в районе <...>, который он построил своими силами и за счет собственных средств в конце <дата>-х- начале <дата>-х годов. С этого времени и до сегодняшнего дня истец постоянно пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. О наличии иных лиц, претендующих на данный гараж, им неизвестно.

Кроме показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, обстоятельства, изложенные в заявлении истца и установленные в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: списком застройщиков гаражей в кооперативе <данные изъяты> работников ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 5-10), актом об установлении адреса (л.д. 11), справкой Росреестра об отсутствии сведений о регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости (л.д. 59).

С момента постройки гаража, расположенного по адресу: <...>, ряд №, место №, и до настоящего времени истец Вахрушев В.А. постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно более <данные изъяты> лет пользуется указанным гаражом, несет бремя содержания указанного имущества, следит за его техническим состоянием, использует гараж для хранения овощей и вещей. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели П., Г.

Строительство гаража завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается техническим паспортом, актом установления адреса, техническим заключением ООО «<данные изъяты>».

Согласно Техническому заключению ООО <данные изъяты>», составленного по результатам технического обследования строительных конструкций кирпичного гаража, расположенного по адресу: <...>, <...>, ряд №, место №, проведенного в <дата> года, техническое состояние обследованных кирпичных стен, ж/бетонных плит перекрытия и кровли отнесено ко второй категории – работоспособное состояние (л.д.35-40).

Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истца, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец Вахрушев В.А. с <дата> года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <...>, кооператив <данные изъяты>, ряд № место №

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования Вахрушева В.А. о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Вахрушева В.А. удовлетворить.

Признать за Вахрушевым В.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, кооператив <данные изъяты>, ряд № место №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Вахрушева В.А. на вышеназванное недвижимое имущество в <...> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 18 февраля 2014 года.

     Председательствующая     Шатуленко И.В.