Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-248/2022 (2-1318/2021;) ~ М-1258/2021 от 13.12.2021

УИД 11RS0008-01-2021-002994-04 №2-248/2022        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием истца Смирнова И.В., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеева Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске Республики Коми 21 марта 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ИВ к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов И.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчика привлечена администрация МР «Сосногорск».

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в жилом помещении в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ и разъяснено право обращения в суд. Ранее правом бесплатной приватизации истец не пользовался.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам, изложенным в нем, указав на постоянное проживание в г.Сосногорске Республики Коми.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Артеев Я.В. в судебном заседании не привел возражений относительно заявленного требования.

Ответчик Администрация МР «Сосногорск», будучи надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса по существу исковых требований оставила на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МР «Сосногорск».

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденного решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 №14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 29,5 кв.м., находится в муниципальной собственности.

Из справки отдела по управлению муниципальным жилым фондом КУИ администрации МР «Сосногорск» следует, что в жилом помещении зарегистрирован проживающим Смирнов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом председателя Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу сообщено о возможности приватизации спорного жилого помещения после передачи его из муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование муниципального района «Сосногорск», о чем внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что Смирновым И.В. право приватизации жилых помещений не использовано.

В Едином государственном реестре недвижимости и в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о наличии у Смирнова И.В. объектов недвижимости отсутствуют.

Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Смирновым И.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность. Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовывал, что стороной ответчика не оспаривается, кроме этого, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 21.03.2022.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░░░