Решение по делу № 2-460/2020 (2-6011/2019;) ~ 05443/2019 от 10.12.2019

Гражданское дело № 2-460/2020

Решение

Именем Российской Федерации

        03 февраля 2020 года                                                                            г. Оренбург

            Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием представителя истца Пивоваровой М.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

                             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Западная» к Серго Н.Б., Черепановой А.М. о взыскании коммунальных платежей,

установил:

ООО «Западная» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит Серго Н.Б. и Черепановой А.М. по ? доле каждой на праве общей долевой собственности с 15.05.2015 года. 17.06.2015 года между ООО «Западная» и собственниками помещений в МКД, расположенному по указанному адресу, был заключен договор управления МКД на основании которого истец в период действия договора оказывал должникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома в полном объеме и надлежащего качества, следовательно, понес затраты. По состоянию на 19.11.2019 года у должников имеется задолженность за жилищные услуги за период с 01.10.2016 года по 01.10.2019 года в общей сумме 52 032,27 рублей. 13.11.2018 года должникам было выдано требование о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 10.09.2019 года ООО «Западная» обратилось к мировому судье судебного участка №7 Центрального района г.Оренбурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Серго Н.Б. и Черепановой А.М. задолженности по коммунальным платежам. От Серго Н.Б. поступило возражение и судебный приказ был отменен. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать с Серго Н.Б. в пользу ООО «Западная» задолженность за период с 01.10.2016 года по 01.10.2019 года 33 300,56 рублей, из которых основной долг 26 016,14 рублей, пени – 7 284,42 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 099 рублей; с Черепановой А.М. задолженность за период с 01.10.2016 года по 01.10.2019 года 33 300,56 рублей, из которых основной долг 26 016,14 рублей, пени – 7 284,42 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 099 рублей.

Ответчики Серго Н.Б. и Черепанова А.М. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца Пивоварова М.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> с 15.05.2015 года находится в общей долевой собственности Серго Н.Б. и Черепановой А.М. по ? доли за каждой.

17.06.2015 года между ООО «Западная» и собственниками помещений в МКД, расположенному по указанному адресу, был заключен договор управления МКД на основании которого ООО «Западная» в период действия договора оказывал должникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Доказательств того, что ООО «Западная» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не представлено.

13.09.2019 года мировым судьей судебного участка №7 Центрального района г.Оренбурга по заявлению ООО «Западная» выдан судебный приказ о взыскании с Серго Н.Б. задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 52 631 рублей в пользу ООО «Западная». 23.10.2019 года по заявлению Серго Н.Б. судебный приказ был отменен мировым судьей.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют и за период с 01.10.2016 года по 19.11.2019 года у них перед ООО «Западная» образовалась задолженность в размере 52 032,27 рублей.

Суд, согласился с расчетом задолженности по коммунальным услугам за указанный период, произведенным истцом, нашел его обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах с Серго Н.Б. и Черепановой А.М. в пользу ООО «Западная» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 032,27 рублей (по 26 016,14 рублей с каждого ответчика).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно с. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает обоснованными требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 14 568,85 рублей, по 7 284,42 рублей с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ООО «Западная» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 198 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков по 1 099 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░░░░ ░░ 01.10.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 300,56 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26 016,14 ░░░░░░, ░░░░ – 7 284,42 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 099 ░░░░░░, ░░░░░ 34 399,56 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░░░░ ░░ 01.10.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 300,56 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26 016,14 ░░░░░░, ░░░░ – 7 284,42 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 099 ░░░░░░, ░░░░░ 34 399,56 ░░░░░░.

                            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░