Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5568/2011 ~ М-5731/2011 от 09.11.2011

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области,

в составе федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО5 к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

                                                        Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

           В обоснование исковых требований представитель истицы указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, Администрацией <данные изъяты> в лице Главы Администрации <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты> был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ЗАО <данные изъяты> был заключен Договор № участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ООО <данные изъяты> (Застройщик) привлек ЗАО <данные изъяты> (Инвестора) к участию в инвестировании строительства кирпичного 7-ми секционного жилого дома переменной этажности (7-10) с нежилым первым этажом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и Николаевой ФИО6 был заключен Договор №, согласно которому ЗАО <данные изъяты> уступило истице право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности <данные изъяты> квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, расположенной на <данные изъяты>

          Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

           Истица оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

     Таким образом, осуществив данный платеж, истца исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> (ЗАО <данные изъяты> и истицей был подписан Акт к Договору №, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и истицей был подписан Акт сдачи-приемки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

      Однако истица не может оформить свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором признал исковые требования.

Представитель 3-его лица ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - всоответствии     с     обычаями     делового     оборота     или     иными     обычнопредъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, Администрацией <данные изъяты> в лице Главы Администрации <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ЗАО <данные изъяты> был заключен Договор № участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ООО <данные изъяты> (Застройщик) привлек ЗАО <данные изъяты> (Инвестора) к участию в инвестировании строительства кирпичного 7-ми секционного жилого дома переменной этажности (7-10) с нежилым первым этажом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и Николаевой ФИО7 был заключен Договор №, согласно которому ЗАО <данные изъяты> уступило истице право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности трехкомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, расположенной на <данные изъяты>

          Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

           Истица оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

     Таким образом, осуществив данный платеж, истца исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и истицей был подписан Акт к Договору №, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

             Спорная квартира передана Истице по Акту сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента квартира Истице, выполнившей свои обязательства по договору, в собственность не передана, суд считает возможным удовлетворить требования Истицы и признать за ней право собственности на спорную квартиру, что являлось для нее целью при заключении договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Николаевой ФИО8 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                  Тверитина Г.В.                                            

ДД.ММ.ГГГГ