Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2014 ~ М-1553/2014 от 12.05.2014

Подлинник                                                 дело № 2-2713/14

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2014 года                                                                                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к департаменту муниципального имущества и земельных отношений <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 709 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка», земельный участок № 60.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 2006 года истец вступил в члены садоводческого товарищества СНТ «Звездочка», паевый взнос был выплачен полностью, до 2006 года земельным участком пользовался и распоряжался его отец ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. ФИО2 является членом СНТ «Звездочка», с закреплением за ним земельного участка № 60, что подтверждается членской книжкой, выпиской из решения общего собрания садоводов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ с подтверждением об отсутствии задолженности по оплате садоводства, заключением по фактическому использованию земельного участка № 60, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно решения 3 634 выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был выделен земельный участок площадью 6 гектаров на городских землях <адрес>, на горе «Пионерской», в 600 метрах западнее границы территории складов «ВМ» коллективу садоводов Красноярского территориального управления «Росглавчерметснабсбыт». Согласно решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения п.4 сад «Звездочка» - Металлоснабсбыта, площадь земельного участка – 9,9 га, в том числе: под садом – 7,2 га, под дорогами 1,2 га, под зеленой зоной – 1,5 га, садовых участков – 116 штук. При обращении в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> истцу в приватизации права собственности на земельный участок было отказано. При этом был получен ответ об отказе в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что предоставленный в департамент проект организации и застройки территории СНТ на общую площадь 10,8 га ( из них под садовые участки 9,8 га) превышает первоначальное предоставление на 0,9 га и определить нахождение испрашиваемого земельного участка в границах территории СНТ «Звездочка» не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика администрацию <адрес>, в которых просит включить в состав наследственной массы, земельный участок площадью 708,6 (709) кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, в СНТ «Звездочка», участок № 60; признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 708,6 (709) кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу <адрес>, в СНТ «Звездочка», участок № 60.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО5 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года), в зал суда не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, о чем указала в пояснении на исковое заявление. Так же суду пояснила, что исковые требования ФИО2 не признает, поскольку земельный кодекс РФ не предусматривает бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, за исключением: граждан владеющих участком на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 271 ГК РФ), граждане владеющие земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения (п.3 ст. 21 ЗК РФ), граждане имеют в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом. В соответствии с вышеизложенным рассматриваемые основания бесплатного приобретения в собственность земельного участка не подлежат применению. На основании вышеизложенного просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Звездочка», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявившихся третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    На основании ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено, что с 2006 года ФИО2 пользуется земельным участком кадастровый номер <данные изъяты>, площадью709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка», участок № 60.

Факт использования земельного участка подтверждается членской книжкой садовода выданной на имя ФИО2 (л.д.7), выданной ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания СНТ «Звездочка» по решению вопроса о вступлении в члены общества СНТ «Звездочка» ФИО2 На основании выписки из решения собрания СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Звездочка» земельный участок № площадью 708,6 кв.м. в 2006 году. Задолженности по оплате садоводству нет, по земельному налогу нет (л.д. 8).

Согласно заключения по использованию земельного участка, выданного председателем СНТ «Звездочка» ФИО7 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 является членом СНТ «Звездочка», фактическим пользователем земельного участка № площадью708,6 кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Звездочка» в <адрес>, который граничит с земельными участками № 61,51,59, спора по границам земельного участка № нет.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенный для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадь 709 кв.м. (л.д.10-11).

Согласно решению исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года, исполком горсовета решил: отвести земельный участок площадью 6 гектаров на городских землях <адрес> на горе «Пионерской» в 600 метрах западнее границ территории складов ВМ коллективу садоводов Красноярского территориального управления «Росглавчерметснабсбыт» (л.д.14).

Согласно выписки из решения <адрес> совета депутатов трудящихся, исполнительный комитет решил: просит исполком горсовета отменить ранее принятые решения об отводе земельных участков под коллективные садоводства и утвердить решение исполкома Кировского райсовета по закреплению земельных участков за коллективными садоводствами в фактически сложившихся границах по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по следующими характеристиками. Саз «Звездочка» - Металлоснабсбыта, площадь земельного участка 9,9 га., в том числе: 7,2 га – под садом, под дорогами 1,2 га., под зеленой зоной 1,5 га, садовых участков 116 штук (л.д.15).

Согласно акта на право пользование землей выданного исполнительным комитетом Красноярского городского совета депутатов трудящихся на право пользование землей Управления металлоснабсбыта <адрес>, в постоянное пользование отведено 9,9 гектар земли согласно ниженачертанному плану и описанию границ, из общей площади отведенных земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелось: дороги 1,2 гектара, сады 7,2 гектара, прочих угодий 1,5 гектара (л.д.12-13).

Таким образом, на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами СНТ «Звездочка» на территории <адрес>, переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно.

      Как установлено в судебном заседании, истец вступил в члены СНТ «Здоровье» и приобрел на законном основании право владении и пользования спорным земельным участком, следовательно, он как законный владелец и пользователь вправе приобрести земельный участок № в СНТ «Звездочка» в собственность.

Таким образом, истец, владея спорным земельным участком открыто и добросовестно с 2006 года, регулярно оплачивая все членские взносы в СНТ «Звездочка» не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по независящим от него причинам - отказа в признании права собственности на земельный участок. В связи, с чем суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО8, в наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являвшегося предыдущим владельцем спорного земельного участка, вступил сын наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявлений от других наследников в наследственное дело не поступало.

      В связи с изложенным исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка», участок № 60, общей площадью – 709 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> за ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка», участок № 60, общей площадью – 709 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                              Ф.Г. Авходиева