Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5871/2020 ~ М-5827/2020 от 11.09.2020

50RS0<номер>-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием представителя истца Глушко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5871/2020 по иску Кобелевой И. Г. к Федотовой Н. Ю., Абульханову В. Н., Ктельниковой Н. А. об исключении из числа совладельцев и прекращении права собственности,

установил:

Кобелева И.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит исключить ее из числа совладельцев и прекратить ее право общей долевой собственности на жилой <адрес> (т. 1 л.д.5-8). В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 31/100 спорного жилого дома, совладельцами которого являются: Федотова Н.Ю. в 23/100 долях, Котельникова Н.А. – в 22/100 долях, Абульханов В.Н. – в 6/25 долях в праве. Жилой дом был фактически разделен между совладельцами. Каждая часть жилого дома имеет автономные инженерные системы, отдельные входы-выходы. Каждый из совладельцев проживает изолированно друг от друга. Земельный участок также разделен между совладельцами на основании соглашения собственников о разделе земельного участка от <дата>. земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах на основании требований земельного законодательства. Согласно техническому паспорту по состоянию на февраль 2018г. в собственности истца находились помещения <номер> и <номер> общей площадью 43.0 кв. м и 57.0 кв. м, состоящие из комнат, распложенных в лит.А9 <номер> (кухня) площадью 9.2 кв. м, в лит.А2 <номер> (жилая) площадью 12.8 кв. м, в лит.А <номер> (жилая) площадью 5.3 кв. м, <номер> (жилая) площадью 15.7 кв. м, подвальный этаж лит.а5 <номер> (подсобное0 площадью 7.9 кв. м, <номер> (подсобное) площадью 5.9 кв. м, в лит.а первый этаж <номер> (н/ж пристройка) площадью 3.0 кв. м, в лит.А7 <номер> (коридор) площадью 2.1 кв. м, <номер> (санузел) площадью 4.1 кв. м, в лит.А6 <номер> (подсобное) площадью 5.1 кв. м, <номер> (подсобное) площадью 2.8 кв. м, в лит.А2 <номер> (кухня) площадью 13.2 кв. м, <номер> (жилая) площадью 12.9 кв. м. Находящиеся в собственности истца помещения были ветхими. С учетом технических условий и мероприятий по сохранению жилых помещений других совладельцев дома истцом снесены помещения <номер> и <номер> в лит.А, что установлено экспертом при рассмотрении Раменским городским судом гражданского дела <номер> по иску Абульханова В.Н. к Федотовой Н.Ю., Кобелевой И.Г., Котельниковой Н.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре. В результате все помещения истца образовали отдельно стоящее строение, которое в последующем было полностью истцом перестроено. Решением суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> за истцом признано право собственности на жилой дом. Возведенный жилой дом находится в границах земельного участка истицы, является отдельно стоящим строением. На основании постановления Администрации Раменского муниципального района <адрес> от <дата>. <номер> жилому дому истца присвоен адрес: <адрес>. Считая, что в результате сноса помещений ее право на долю домовладения прекращено, истица обратилась в суд с настоящим иском.

        В судебном заседании истцовой стороной заявленные требования поддержаны по доводам иска.

Ответчики Федотова Н.Ю., Абульханов В.Н., Котельникова Н.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Смирновой Н.Е. <дата>., реестровый <номер>, Кобелевой И.Г. на праве собственности принадлежало 16/100 долей в праве на жилой дом общей площадью 250.8 кв. м, жилой площадью 189.4 кв. м со служебными строениями и сооружениями, лит.А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-А8-А9-а-а1-а2-а3-а4-а5,Б-Б1,Г,Г1,Г2,Г3-Г4,Г5,Г6,Г7-Г8, объект 1, по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Кобелевой И.Г., Котельниковой Н.А., Дмитриевым А.В., Щеткиным Ю.В., на основании Постановления Главы Раменского муниципального района <адрес> от <дата>. <номер>, земельный участок площадью 2313 кв. м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. 10, приобретен в общую долевую собственность: Кобелевой И.Г. в 16/100 долях, Котельниковой – в 22/100 долях, Дмитриевым А.В. – в 15/100 долях, Щеткиным Ю.В. – в 23/100 долях.

        В последующем, <дата>г. Кобелева И.Г. приобрела у Дмитриева А.В. 15/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2313 кв. м и 15/100 долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома.

        За Кобелевой И.Г. <дата>г. в ЕГРН зарегистрировано право на 31/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата>г. собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2313 кв. м принято решение о его разделе, в результате чего образовалось два отдельных земельных участка: площадью 669 кв. м с кадастровым номером <номер>, адресом: <адрес>, г.<адрес>, уч.10, принадлежащий Кобелевой И.Г.; площадью 1644 кв. м с кадастровым номером <номер>, адресом: <адрес>, г.<адрес>, уч.10, принадлежащий на праве общей долевой собственности: 32/100 доли в праве у Котельниковой Н.А., 17/100 доли в праве у Абульханова В.Н., 34/100 доли в праве у Федотовой Н.Ю., 17/100 доли праве у Нахмансон Э.Д.

        Решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер>, в редакции определения суда от 25.06.2018г., признано право собственности Кобелевой И.Г. на жилой дом лит.А,А1 общей площадью всех частей здания 243.1 кв. м, общей площадью жилых помещений 234.8 кв. м, жилой площадью 69.1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

<дата>г. Кобелева И.Г. произвела отчуждение земельного участка площадью 669 кв. м с кадастровым номером <номер> и жилого дома площадью 243.1 кв. м с хозблоком, заключив с Кобелевым Г.А. договор дарения недвижимого имущества.

        Постановлением Администрации Раменского муниципального района <адрес> <номер> от 07.12.2018г. жилому дому площадью 243.1 кв. м присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Кобелевым Г.А.

        По состоянию на <дата>. в ЕГРН имеется запись о праве Кобелевой И.Г. 31/100 долю жилого <адрес>. Вместе с тем, при рассмотрении Раменским городским судом гражданского дела <номер> по иску Абульханова В.Н. к Федотовой Н.Ю., Кобелевой И.Г., Котельниковой Н.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре установлено, что истцом снесены помещения <номер> и <номер> в лит.А., в результате все помещения истца образовали отдельно стоящее строение, которое в последующем было полностью истцом перестроено. Таким образом, истец утратила в силу ст.235 ГК РФ право собственности на долю жилого <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПКРФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования удовлетворить.

        Прекратить право общей долевой собственности Кобелевой И. Г. в размере 31/100 доли на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

        Исключить Кобелеву И. Г. из числе совладельцев жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                            Судья:

    Мотивированное решение изготовлено <дата>г.