Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2015 ~ М-650/2015 от 26.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836\15 по иску ЗАО « <...>» к Османову Ш. Рашид оглы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, -

установил:

Истец- ЗАО « <...>» обратился в суд с иском к <...> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указывает, что между ЗАО « <...>» и Османовым Ш.Р.о <дата>. был заключен кредитный договор <номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства. Был выдан кредит в размере <...> рублей под <...>% годовых на срок <...> месяца. Ответственность за ненадлежащее исполнение по кредитному договору <...>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.(п.5.3 кредитного договора). Обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог невижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере <...> рублей на текущий счет ответчика <номер>. Ответчик перечисленные денежные средства снял. Истцом выполнены обязательства по договору. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору и закладной, неоднократно допускал просрочку по кредитному договору.Таким образом, по состоянию на <дата> задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет <...>. Ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате банку всей суммы задолженности и расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал. В иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик- Османов Ш.Р.о в судебное заседание не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ЗАО « <...>» и Османовым Ш.Р.о <дата>. был заключен кредитный договор <номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства. Был выдан кредит в размере <...> рублей под <...> годовых на срок <...> месяца.

Ответственность за ненадлежащее исполнение по кредитному договору <...>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.(п.5.3 кредитного договора). Обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере <...> рублей на текущий счет ответчика <номер>.

Ответчик перечисленные денежные средства снял. Истцом выполнены обязательства по договору.

Ответчик не исполняет свои обязательства по договору и закладной, неоднократно допускал просрочку по кредитному договору.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

За период действия кредитного договора неоднократно допускалась просроченная задолженность, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, по состоянию на <дата> задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет <...>

Ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате банку всей суммы задолженности и расторжении договора.

Ответа до настоящего времени не последовало.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, в связи с этим требования истца о расторжении заключенного кредитного договора, погашении образовавшейся задолженности суд находит обоснованными.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <...> рублей также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (РЕД. ОТ 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение <...> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенную квартиру. Стоимость квартиры определена сторонами в договоре.

Истец просит также взыскать неустойку согласно п. 5.3 кредитного договора, в соответствии с которым ответственность за ненадлежащее исполнение по кредитному договору <...>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Проверив предоставленный расчет задолженности, суд находит его правильным, а потому подлежащим удовлетворению. Ответчиком расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309,310, 450, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЗАО « <...>» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>., заключенный между ЗАО « <...>» и Османовым Ш. Рашид оглы

Взыскать с Османова Ш. Рашид оглы в пользу ЗАО « <...>», задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата> задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет <...>, проценты за пользование кредитом в размере <...>, начиная с <дата>. до дня фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рубля.

. Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...>.м., расположенная по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <...> рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья