Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-658/2015 ~ М-580/2015 от 14.05.2015

Дело № 2 – 658/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего      Дементьевой В.В.,

при секретаре              Бусуриной Е.А.,

с участием

истца Мордовиной Ю.А.,

ответчика Мордовина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области дело по иску Мордовиной Ю.А. к Мордовину Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Мордовина Ю.А. обратилась в суд с иском к Мордовину Г.В. об освобождении земельного участка от мусора, снятии с регистрационного учета по адресу: <...>. В обоснование иска указала, что Мордовин Г.В., являющийся ее бывшим супругом, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 10.05.2002 года. В результате пожара находившийся на земельном участке и принадлежащий ей жилой дом был полностью уничтожен. Ответчик устроил свалку мусора на земельном участке. Ей, как собственнику земельного участка, было вынесено предупреждение о необходимости приведения участка в порядок. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить свалку, ей выносились предупреждения и назначался штраф, однако ответчик продолжает привозить мусор на участок. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Мордовина Ю.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей принадлежит дом и земельный участок. Брак с ответчиком расторгнут в 2011 году. В 2005 году дом сгорел. С этого времени ответчик приносит на участок всякий хлам, старую мебель с помоек города. В настоящее время участок превратился в свалку, пройти по нему и использовать его по назначению невозможно. Администрация города вынесла предупреждение о необходимости освобождения участка от хлама, привлекли ее, как собственника участка, к ответственности в виде штрафа, который она уплатила. В доме проживать невозможно, поскольку его нет. Ответчик фактически проживает в соседнем доме. Регистрация ответчика по месту жительства в доме препятствует ей в продаже дома и участка. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мордовин Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что после пожара он действительно все это время приносит на участок старые вещи, но это не мусор, а строительный материал, из которого он будет восстанавливать дом, на новые строительные материалы у него денежных средств нет. Проживает он в бане, которая имеется на участке. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 29).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении данного спора суд учитывает разъяснения, данные в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно указанным разъяснениям иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Суд установил, что Мордовина Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения от 15.08.1987 г. (л.д. 10). Договор зарегистрирован в органах БТИ.

Истцу также принадлежит земельный участок под указанным домом, площадью 1527,18 кв.м., что подтверждается представленным суду свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 12). Как указано в свидетельстве, 1000 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, 527,18 кв.м. – в аренде. По объяснениям истца межевание участка не проводилось, границы не устанавливались, данные о них в ГКН не вносились.

Ответчик Мордовин Г.В. является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут по решению суда в 2011 году (л.д. 11).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2015 г. следует, что правопритязания в отношении объекта недвижимости – дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...>, отсутствуют (л.д. 32, 33).

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в части 1 статьи 56 указанного Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 данного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что на земельном участке истца ответчик, начиная с 2005 года и по настоящее время размещал мусор, что ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными суду фотографиями и показаниями свидетелей Б.. и М. подтвердившими данное обстоятельство и пояснившими суду, что в настоящее время участок превратился в городскую свалку, поскольку весь завален мусором.

Наличие на земельном участке истца мусора подтверждается также представленными суду предупреждением о необходимости устранения выявленных нарушений, выданным администрацией МО город Лакинск 08.05.2015г., которым истцу предписано в течение 30 дней со дня получения предупреждения очистить земельный участок от мусора, а также протоколом и постановлением по делу об административном правонарушении в отношении истца Мордовиной Ю.А., которую привлекли к административной ответственности в виде штрафа в размере <...> рублей за нарушение правил благоустройства и территории, указали, что земельный участок захламлен старой мебелью, бывшей в употреблении одеждой, изделиями из пластмассы и т.п. (л.д. 18, 19, 24, 36 – 37).

Доводы ответчика Мордовина Г.В., что на участке он разместил строительные материалы для строительства дома, а не мусор, доказательствами не подтверждены и опровергаются вышеуказанными доказательствами, в связи с чем, не принимаются судом.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исследовав доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ЗК РФ, суд приходит к выводу о наличии нарушений прав истца как собственника земельного участка, в связи с чем, полагает необходимым исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетврить, обязать ответчика освободить участок истца от мусора.

Рассматривая заявленные Мордовиной Ю.А. требования о снятии ответчика Мордовина Г.В. с регистрационного учета, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной суду домовой книге ответчик Мордовин Г.В. зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности, полученном в порядке дарения, доме с 10.09.2002 года (л.д. 7 – 9).

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, на момент рассмотрения спора в суде право собственности истца на дом никем не оспорено.

Из материалов дела следует, что в результате пожара 07 мая 2005 года жилой дом по адресу: <...>, и имущество уничтожены (л.д. 6). В настоящее время дом не восстановлен, что подтверждается фотографиями и сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При рассмотрении данного спора суд также учитывает разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно указанным разъяснениям регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: <...> сгорел, фактически не существует, местом жительства ответчика не является, ответчик членом семьи собственника не является и у истца отсутствует обязанность по обеспечению его жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в указанном доме является формальным административным актом, который не отражает реального места нахождения ответчика, в связи с чем, не имеет практического значения. Кроме того, регистрация ответчика в доме объективно препятствует истцу в реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Исходя из изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд признает необходимыми расходы истца, понесенные по настоящему делу, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, а также расходы по оказанию юридических услуг, подтвержденные квитанцией, в сумме <...> рублей и расходов по получению выписки из ЕГРП в сумме <...> рублей (л.д. 4, 35, 36, 38).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1527,18 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., NN ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░