Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2013 ~ М-2362/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-2341/2013 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2013 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакина А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца Горбуновой Г.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Аитова А.Т. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу<адрес>

В обоснование иска указала, что с 1996 года проживает в квартире по указанному адресу, сначала проживала с мамой, ФИО13, и с бабушкой, ФИО14, а после их смерти - одна. Проживала в этой квартире с 1996 года по 2000 год и с 2001 года по сегодняшний день. С 2000 года по 2001 год была зарегистрирована в общежитии <адрес>, где обучалась в техникуме. Когда жила с мамой и бабушкой, то документами на квартиру не интересовалась, так как при вселении в квартиру ей было тринадцать лет. Мама и бабушка оплачивали все коммунальные расходы. После смерти мамы ДД.ММ.ГГГГ и бабушки ДД.ММ.ГГГГ документов на квартиру она не нашла. Проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Согласно выписке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности Кондратовского сельского поселения <адрес> не является собственностью поселения, ни за кем не закреплена на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ из ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский» № вышеуказанное имущество на балансе ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский» не состоит. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района <адрес> реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится. По сведениям ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермского районного филиала данная квартира органами технической инвентаризации не зарегистрирована. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведений о принадлежности организации или владельцу нет согласно техническому паспорту на <адрес> состоянию на <адрес>. В ЕГРП сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют. В реестре федерального имущества спорная квартира с указанными характеристиками не учтена. Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю уведомляет об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. Без обращения в суд она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, в которой живет с 1996 года. Просит признать права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Истец – Аитова А.Т. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Представитель истца – Горбунова Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Кондратовского сельского поселения извещены надлежащим образом, направили в суд письма с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражений по иску не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Пермский отдел, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третьи лица – Мазитова Г.Ф., Тимганова Л.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 N 604-О-О указано, что статья 234 ГК Российской Федерации закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества и не обладающих каким-либо правом на него, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Пунктом 19 данного Постановления установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО15 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Ранее с ней проживала ее мать ФИО16, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельство о смерти л.д. 14), бабушка ФИО17, умершая в ДД.ММ.ГГГГ (справка от ТСЖ «Александр» л.д. 11).

Из архивной выписки из журнала регистрации ордеров исполкома Пермского районного Совета народных депутатов следует, что ФИО18 20.11.1996 года получила жилье по адресу: <адрес> (л..д. 35).

Технический паспорт на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствует о том, что в пользовании истца находится квартира, год постройки - 1996, собственник неизвестен (л.д. 17-19).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности Кондратовского сельского поселения <адрес> не является собственностью поселения, ни за кем не закреплена на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (л.д. 7).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский», подтверждается, что вышеуказанное имущество на балансе Федерального государственного унитарного предприятия племенной завод «Верхнемуллинский» не состоит (л.д. 8).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района спорное имущество в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д. 15).

Суд, учитывая изложенное, соглашается с доводами истца, что ее давностное владение спорной квартирой является добросовестным, открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данные обстоятельства подтверждаются документами находящимися в деле, а также пояснениями представителя истца.

Учитывая, изложенное, а также то обстоятельство, что у ответчиков, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на квартиру, иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорной квартирой как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░