Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2016 (2-7480/2015;) ~ М-7839/2015 от 11.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/16 по иску Зыкова Б. Г. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района, третьему лицу СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок

установил:

Зыков Б.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – коллективное садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка <номер> в СНТ «<...>» на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Решением общего собрания СНТ «<...>» за ним закреплен земельный участок площадью <...> кв. м, образованный из земельного участка <номер>, освоенный владельцами участков №<номер> и <номер> С <дата> года пользуется спорным земельным участком. В передаче спорного земельного участка в собственность ему Администрацией Раменского района Московской области отказано в связи с отсутствием утвержденного проекта межевания территории, проекта организации и застройки территории СНТ «<...>».

В настоящем судебном заседании представитель истицы по доверенности Макакр И.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Раменского муниципального района Мосовской области, Управления не явился, извещен надлежащим образом. Мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «<...>» в судебное заседание не явился, представлено мнение по иску, которым просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Зыков Б.Г. является собственником земельного участка общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.10). Решением общего собрания СНТ «<...>» от <дата>г. образован участок площадью <...> кв.м в связи с тем, что участок <номер> СНТ «<...>» являлся свободным и был освоен владельцами участков №<номер> и <номер> Тем же решением образованный участок закреплен за Зывковым Б.Г. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>(л.д.15-17).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

В свою очередь, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, после распределения земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество. Таким образом, истец, вступив в члены СНТ «<...>», после выделения ему спорного земельного участка <номер> получила его в бессрочное пользование на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками возникло у истца с момента фактического предоставления им земли.

Как установлено судом, спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка установлены на местности, определены его уникальные характеристики, участку присвоен кадастровый номер.

Согласно ст.2 закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» № 142/2002-03 от 05.12.2002 года, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Установлено в судебном заседании, что первоначально земельный участок площадью <...> был предоставлен в бессрочное СНТ «<...>». Учитывая, что спорный земельный участок в составе всего земельного массива был передан в бессрочное пользование на основании постановления местной администрации, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования землей у истицы возникло с момента первоначального выделения земли, поскольку в данном случае вещное право юридического лица трансформируется в вещное право граждан – членов СНТ.

Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу указанных правовых норм истец приобрела право на приватизацию участка в СНТ «Тяжпром», споров по границам которого не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зыковым Б. Г. право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: