Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9035/2018 ~ М-8686/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-9035/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 29 ноября 2018 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Барковской А.Г.,

С участием представителя истца – Маханькова В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигуловой Л. М. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жигулова Л.М. обратилась в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с дополнительным списком распределения гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в 408 квартале г. Благовещенска (кооператив № 17), она является владельцем объекта недвижимости (гаража), общей площадью 18 кв.м. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости (гаражом) более 15 лет. Государственная регистрация права собственности не совершалась.

Уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 20,1 кв.м., с инвентарным номером 01-0109024, с реестровым номером 310118:01-0109024, расположенный в квартале 409 г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил требования удовлетворить.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец обеспечила явку своего представителя, представитель ответчика, в письменном отзыве, просил рассмотреть дело без своего участия. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В письменном отзыве представитель ответчика указал, что истцом не предоставлено доказательств получения разрешения на строительство гаража. Согласно схеме расположения земельных участков границы земельного участка под спорным объектом расположены в границах земельного участка предоставленного решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 13.10.1983 года № 775, для строительства гаражей индивидуального автотранспорта.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно постановлению администрации города Благовещенска от 28 сентября 1998 года № 2681 «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» с целями упорядочения процесса регистрации права собственности на гаражи и совершения сделок с ними, а также исключения возможных правовых ошибок, установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ними.

Для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, построенные в 1993 - 1995 гг. (включительно) необходимо: список (выписка из списка) членов гаражно-строительного кооператива; постановление Мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спор возник по поводу наличия у истца права собственности в отношении объекта недвижимости: гаража, общей площадью 20,1 кв.м., с инвентарным номером 01-0109024, с реестровым номером 310118:01-0109024, расположенного в квартале 409 г. Благовещенска.

Возникновение спора, а равно необходимость судебной защиты прав истца, обусловлены невозможностью в настоящее время осуществить регистрацию права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости.

Проверяя обстоятельства законности возведения объекта недвижимости, суд установил, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 13.10.1983 года № 775 Амурскому областному совету общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок площадью 3,31 га для строительства гаражей индивидуального автотранспорта с северной стороны квартала № 408 согласно прилагаемой схемы.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 14.02.1990 года № 87 параграф 1 был утвержден дополнительный список членов гаражно-строительного кооператива № 17 в квартале 408, в котором под № 98 числится Жугулова Л.М..

Решением Благовещенского городского суда от 25 июля 2018 года, установлен факт принадлежности искаженной фамилии Жугулова Л.М. в Дополнительном списке распределения гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в 408 квартале г. Благовещенска, кооператив 17, являющимся приложением к решению Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов №87 параграф 1 от 14 февраля 1990 года Жигуловой Л. М., *** года рождения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Свидетель Свидетель1 показала, что она является внучкой истца, что спорный гараж был построен ее матерью, свидетель пользуется указанным гаражом с согласия истца, прав третьих лиц на данный гараж не заявлялось.

Судом обозревался технический паспорт на спорный гараж, площадью по наружному обмеру 20,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,0 кв.м., 1994 года постройки, с инвентарным номером 01-0109024, с реестровым номером 310118:01-0109024. Доказательств постройки гаража в месте, не отведенном для этого, ответчиком не представлено.

По техническому заключению ООО «Амургражданпроект», технические решения, примененные при строительстве гаража соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Материалами дела также подтверждается, что истцом в соответствии с проектом застройки на отведенном земельном участке с соблюдением его целевого использования возведен гараж.

По мнению суда, приведенные сведения достаточны для определения индивидуальных признаков гаража и его идентификации.

Сведения о собственнике объекта недвижимого имущества в технической документации не указаны.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на спорный гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2018 года № 28/101/909/2018-6774.

Как следует из технического паспорта, указанный гараж находится в ряду аналогичных гаражей, не занимает мест общего пользования. Спора по границам расположения данного объекта недвижимости не имеется.

Из доводов иска, пояснений стороны истца, свидетеля следует, что объектом недвижимого имущества – гаражом, площадью по наружному обмеру 20,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,0 кв.м., владеет и пользуется истец.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что данный объект недвижимого имущества находится на предоставленном для возведения боксовых гаражей земельном участке, определены индивидуальные признаки объекта, соответствующего градостроительным, строительным нормам и правилам.

Владение истцом указанным объектом недвижимого имущества, как своим собственным; наличие документов, свидетельствующих об отсутствии препятствий в дальнейшей эксплуатации гаража, подтверждает наличие достаточной совокупности правовых оснований для признания истца приобретшей право собственности на указанный гараж.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Факт разрешения строительства гаража на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска и кооператива № 17, свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано.Требования истца о признании за ней права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 20,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,0 кв.м., с инвентарным номером 01-0109024, с реестровым номером 310118:01-0109024, расположенный в квартале № 409 г. Благовещенска Амурская область подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жигуловой Л. М. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью по наружному обмеру 20,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,0 кв.м., с инвентарным номером 01-0109024, с реестровым номером 310118:01-0109024, расположенный в квартале № 409 г. Благовещенска Амурская область.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2018 года.