Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-598/2013 ~ М-459/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-598/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2013 года город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

с участием представителя Яровой Е.В. адвоката Антонова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой Е.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Ярова Е.В. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по Республике Коми о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 78,7 кв.м., порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец с <дата обезличена> добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым домом <адрес обезличен>, несет расходы по его содержанию. Правопритязания со стороны третьих лиц на данный дом отсутствуют.

Ярова Е.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца адвокат Антонов В.А. на удовлетворении иска настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Межрайонная ИФНС России № 4 по Республике Коми извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представителя не направила, возражений на иск не представила.

Третье лицо на стороне истца – Яров А.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третье лицо на стороне ответчика – Администрация муниципального района «Сосногорск» извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила, в поступившем отзыве не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Яровой Е.В., Ярова А.А., представителей межрайонной ИФНС России № 4 по Республике Коми, Администрация муниципального района «Сосногорск».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ни за кем не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата обезличена> № <номер обезличен> жилой дом по указанному адресу на учет не поставлен, годом постройки согласно техническому паспорту жилого дома <адрес обезличен> является <дата обезличена>, общая площадь помещений в жилом доме составляет 78,7 кв.м.

В соответствии Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительстве индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города (п. 1 Указа).

Согласно п. 2 Постановления от 26.08.1948 № 3211 Совета министров СССР «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительстве индивидуальных жилых домов» построенные на земельных участках, отведенных за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, дома являются личной собственностью застройщиков.

Таким образом, возведя в <дата обезличена> индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в силу указанных нормативных правовых актов, застройщик приобрел право собственности на строение.

Судом установлено, что право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит. Однако в соответствии со ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Допрошенные ранее в судебном заседании в качестве свидетелей ЧЛС и ЗНИ суду показали, что истец с <дата обезличена> открыто пользуется указанным домом, проживая в нем, принимает меры к его сохранению.

Поскольку судом установлено, что сведений о титульном владельце индивидуального жилого дома не имеется, Ярова Е.В. пользуется жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с <дата обезличена>, то есть более 15 лет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Яровой Е.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Яровой Е.В. право собственности в порядке приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 78,7 кв. м.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2013 года.

Судья В.Б. Краснов

Копия верна В.Б. Краснов