Решение по делу № 2-4616/2016 ~ М-3575/2016 от 18.05.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ЖСК "Прогресс" к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПК ЖСК "Прогресс" обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просил суд, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30.04.2016г., в размере 200594 руб. 36 коп., пени в размере №.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на следующее.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, общей площадью 45,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет. Вместе с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: муж ФИО1 и сыновья: ФИО2 и ФИО3.

Ответчики на протяжении длительного времени не оплачивают предоставленные услуги: ремонт и содержание жилья, отопления, горячего и холодного водоснабжения, оказанные в многоквартирных домах.

Управлением многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ПК ЖСК "Прогресс", с момента ввода дома в эксплуатацию - с 1966 года и по настоящее время. ПК ЖСК "Прогресс" был создан в 1963г. В соответствии с п. 1.2 Устава "Кооператив "Прогресс" является потребительским кооперативом, объединяющим на добровольных началах граждан с целью удовлетворения их потребности в жилье путем строительства и последующей эксплуатации жилых домов, построенных с помощью индивидуальных вкладов граждан и кредита".

Согласно лицевому счету, по состоянию на 30.04.2016г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере №

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в пределах срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере №

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако направленная претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования и просила суд, с учетом уточненного иска, в пределах срока исковой давности, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере №

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики проживают по адресу: Балашиха, <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником указанного жилого помещения, согласно лицевому счету № от 11.05.2016г. Согласно выписки из домовой книги (л.д. ), в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчики на протяжении длительного времени не оплачивают предоставленные услуги: ремонт и содержание жилья, отопления, горячего и холодного водоснабжения, оказанные в многоквартирных домах. Задолженность по лицевому счету по состоянию на 30.04.2016г. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30.04.2016г. составляет №

С представленными истцом Расчетами задолженности суд соглашается, поскольку они отражают стоимость фактически оказанных истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг и произведены, исходя из ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые действовали на дату начисления платежа.

В соответствии с п. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34496 руб. 74 коп., согласно представленным истцом Расчетам задолженности и пени.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Вина ответчиков в возникновении задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30.04.2016г. составляет №

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом неустойка(пени) явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере 15000 рублей.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, 1959 г.р., ФИО1, 1957 г.р., ФИО2, 1980 г.р., ФИО3, 1985 г.р., в пользу ПК ЖСК "Прогресс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30.04.2016г. в размере №

В остальной части требований отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Дошин П.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ