Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2015 ~ М-1872/2015 от 29.04.2015

                                        Дело №2-2488/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Котова Г.П.

При секретаре Снытко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что проживает в жилом помещении площадью 16, 5 кв.м. по адресу: г. <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ему на основании постановления Главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. Принадлежность жилого помещения не установлена. На обращение в администрацию г.Смоленска по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, получила отказ в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 16, 5 кв.м. в жилом помещении №5, расположенном в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Указал, что администрация г.Смоленска не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (л.д.6) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.17).

Спорное жилое помещение, расположенное в общежитиях и домах для малосемейных работников, предоставлено ФИО1 на основании постановления Главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

С целью приватизации жилого помещения истец обратился в Жилищное управление администрации города Смоленска, однако ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Смоленска был дан ответ, согласно которому, спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности (л.д.9, 11).

Также сообщением ТУ Росимущества в Смоленской области указано, что жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г. <адрес> не числится в реестре федерального имущества (л.д.10),

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" №1541-1 от 4.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.7 названного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не приватизировано (л.д.7), согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 16, 5 кв.м., в т.ч. жилую – 8, 8 кв.м. (л.д.8).

Таким образом, суд находит доказанным факт отсутствия у истца другого места жительства кроме спорного, при этом, обратного ответчиком не доказано, как не доказано и использование истцом права приватизации в отношении другого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении заявления истца, ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности.

Суд находит данную позицию необоснованной по следующим основаниям.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ до гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения установлено, что постановлением Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, ранее находившийся на балансе АОЗТ «Смоленскавтореммаш» принят в муниципальную собственность (л.д.19-22).

Таким образом, с учётом требований ст. 61 ГПК РФ, суд полагает установленным факт отнесения жилого дома по адресу: г. <адрес> к муниципальному имуществу.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из определения Конституционного Суда РФ №220-О от 02.11.2000 "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда г.Краснодара о проверки конституционности ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ", следует, что разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.

Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ №6-П от 15.06.2006, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку доказательств, подтверждающих соблюдение установленного порядка отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду администрацией г.Смоленска не представлено, суд приходит к выводу, что с момента введения в действие ЖК РФ, жилой дом в котором находится спорное жилое помещение, находясь в муниципальной собственности администрации г.Смоленска, утратил статус общежития в силу прямого указания закона с 01.03.2005.

Таким образом, в силу ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие ЖК РФ" на отношения по пользованию истицей спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и, следовательно, она вправе приобрести его в собственность, на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Учитывая, изложенное, суд находит исковое требование истца о признании за ним права собственности на занимаемое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░, ░░░░░-8,8 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №5, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░