Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2011 ~ М-4223/2011 от 12.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Касиловой Н.С.,

с участием представителя истца Шумакова Н.Н. Соколец М.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело № 2-5122/11 по иску Шумаков к ЖСК «Молодость» о признании квартиры жилым помещением и пригодным для постоянного проживания граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Шумаков обратилась в суд с иском к ЖСК «Молодость» о признании квартиры жилым помещением и пригодным для постоянного проживания граждан, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Однако в связи с тем, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, застройщиком не введен в эксплуатацию, квартира имеет назначение – нежилое помещение.

Он и члены его семьи не имеют возможности зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку он зарегистрирован как нежилое строение, что нарушает их права, поскольку они в спорной квартире проживают постоянно, данная квартира является единственным возможным местом их жительства.

Просит признать <адрес> общей площадью 67, 4 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> жилым помещением и пригодным для постоянного проживания граждан.

В судебном заседании представитель истца Шумаков Соколец поддержала заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Шумаков в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Шумаков

Представитель ответчика – представитель ЖСК «Молодость» также судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, не представил заявления с указанием уважительности причин неявки или просьбой об отложении слушания по делу.

Представитель истца Соколец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика – представителя ЖСК «Молодость».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика – представителя ЖСК «Молодость».

Выслушав представителя истца Соколец, исследовав представленные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (статья 27, часть 1). Свобода выбора места жительства провозглашена и в Международном пакте о гражданских и политических правах (пункт 1 статьи 12) и Конвенции о защите прав человека и основных свобод (статья 2 Протокола №), которые в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 20 ГК Российской Федерации законодательно определено место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поскольку именно с местом жительства связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, т.е. предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства.

В соответствии с ч.2 статьи 19 Конституции Российской Федерации государство обязано гарантировать каждому равенство прав и свобод перед законом независимо от места жительства.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.п. 4,5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещении жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается, в т.ч., квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как было установлено в судебном заседании, Шумаков является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Однако в связи с тем, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, застройщиком не введен в эксплуатацию, квартира имеет назначение – нежилое помещение.

Он и члены его семьи не имеют возможности зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку он зарегистрирован как нежилое строение, что нарушает их права, поскольку они в спорной квартире проживают постоянно, данная квартира является единственным возможным местом их жительства.

Согласно техническому заключению МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по улице <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве многоквартирного жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В уведомлении федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в СК» № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидеомилогические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1.\ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданиях», СанПиН 2.2.1\2.1.1.2585-10 «Изменения к дополнению № СанПиН 2.2.1.\2.1.1.1278-03». Результаты обследования спорной квартиры специалистом ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК» отражены в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сделаны следующие выводы: нежилые помещения (литер «А»), расположенные по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 9, <адрес>, пригодны для проживания, не нарушены условия проживания граждан в жилом доме, требования действующего санитарного законодательства.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также положения действующего законодательства, суд считает, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шумаков к ЖСК «Молодость» о признании квартиры жилым помещением и пригодным для постоянного проживания граждан удовлетворить в полном объеме.

Признать <адрес> общей площадью 67, 4 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> жилым помещением и пригодным для постоянного проживания граждан.

Ответчик – ЖСК «Молодость» вправе подать в Промышленный районный суд г. Ставрополя заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Л.А.Шевелев