Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2012 ~ М-168/2012 от 23.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года                                     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Морозовой Л.М.

с участием истца Скадорова В.Ф.

заинтересованного лица Скадоровой В.И.

при секретаре Ищенко Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-207/2012 по иску Скадорова В.Ф. к администрации Кулижниковского сельского совета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

    Скадоров В.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой он с супругой проживает с 1975 года, на основании закона о приватизации. Требования мотивировал тем, что в 1975 году получили данную квартиру от колхоза «Борец», с тех пор открыто пользуются квартирой в жилом доме, проживают в нем. В 2005 году на данное жилое помещение членам семьи администрацией района выдан ордер на право проживания в данном жилом помещении. 04 марта 2008 года СПК «Борец» с семьей Скадоровых заключил договор социального найма на пользование спорным жильем. В настоящее время колхоза «Борец» и его правопреемник- СПК «Борец» ликвидированы, квартира не передана в муниципальную собственность, в связи с чем он лишена права приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Скадоров В.Ф. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что с 1975 года проживал в спорном жилье с семьей, делали ремонт, платили налоги, пользовались огородом, но право собственности не оформлено. В настоящее время организация колхоз «Борец» и его правопреемник - СПК «Колос» ликвидированы, поэтому он обращается в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Представитель ответчика администрации Кулижниковского сельского совета в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили. Заинтересованное лицо - Партизанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо - Скадорова В.И.. против заявленных требований не возражала, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Суд, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    По сообщению от 31.05..2012 года Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и по сообщению от 04.06.2012 года Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) на объект недвижимого имущество по ул.Советская дом 60 кв.1 с.Кулижниково Саянского района Красноярского края не зарегистрированы.

     Судом установлено, что в период работы в колхозе «Борец» семье Скадоровых предоставлена в пользование квартира в жилом доме в с. Кулижниково Саянского района Красноярского края.

В соответствии с ордером № 2694, выданным 14.02.2005 года администрацией Саянского района, право на проживание в жилом помещении по <адрес> селе Кулижниково предоставлено истцу Скадорову В.Ф. и его супруге Скадоровой В.И..

Согласно справке, выданной администрацией Кулижниковского сельского совета Скадоров В.Ф. и Скадорова В.И. проживают и имеют регистрацию по адресу <адрес> 1975 года.

Свидетели К. и Б. подтвердили, что в 1975 году семье Скадорова В.Ф. была предоставлена квартира в жилом доме колхозом «Борец», с тех пор они там открыто проживают и пользуются жильем.

Из сообщения Администрации Саянского района следует, что истцу Скадорову В.Ф. жилые квартиры в порядке приватизации не передавались.

Из сообщения администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района и сообщения администрации Саянского района следует, что спорная жилая квартира в муниципальный жилой фонд не передана.

    Из кадастрового паспорта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю следует, что земельный участок под спорной недвижимостью является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В настоящее время колхоз «Борец» и его правопреемник СПК «Борец» исключены из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Скадорова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме

общей площадью 50,9 кв. метра,

жилой площадью 36,9 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 185 684 (сто восемьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля,

расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район,

<адрес>

инвентарный номер здания, в котором находится квартира     №,

инвентарный номер квартиры            №,    

кадастровый номер земельного участка         №.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                         Морозова Л.М.