Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2020 (2-439/2019;) ~ М-381/2019 от 10.12.2019

    Дело № 2-52/2020                    УИД 24RS0058-01-2019-000525-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2020 года                            город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова Сергея Виниаминовича к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шилов С.В., действуя через представителя, обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что со времени своего рождения он проживает в квартире по <адрес>. Спорная квартира была предоставлена его матери – Л.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме этого, в собственности матери истца находился земельный участок, расположенный по указанному адресу. 07 марта 2018 года Л.К.М. умерла, на день смерти мать истца проживала в спорной квартире. Истец проживает в спорной квартире до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по <адрес> в силу приобретательной давности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

    В судебное заседание истец Шилов С.В., представитель истца Громов Д.В. (по доверенности № от 21 ноября 2019 года л.д. 21) не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 45, 49)

    Ответчик - администрация Родниковского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. В своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета Мацакова А.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме, претензий не имеет (л.д. 46-48).

    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей истца и ответчика.

    Исследовав представленные материалы, ходатайства представителей истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Шилов С.В., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 14 ноября 2019 года, квартира по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра (л.д. 8-11, 12-13). Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 03 апреля 2014 года (л.д. 28) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, зарегистрировано за Л.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти № от 12 марта 2018 года (л.д.35) Л.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07 марта 2018 года в <адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении № от 07 декабря 1987 года (л.д. 36) Шилов Сергей Виниаминович родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Ш.В.П. и Л.К.М..

Решением Шарыповского районного суда Красноярского края от 12 февраля 2020 года исковые требования Шилова Сергея Виниаминовича удовлетворены частично, постановлено:

Установить факт того, что Шилов Сергей Виниаминович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> является сыном Л.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей 07 марта 2018 года в <адрес>, запись акта о смерти № от 12 марта 2018 года, составлена Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Признать Шилова Сергея Виниаминовича принявшим на праве собственности наследство, оставшееся после смерти 14 февраля 1941 года его матери Л.К.М., состоящее из земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (приусадебные земли), общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

Признать Шилова Сергея Виниаминовича принявшим на праве собственности наследство, оставшееся после смерти 14 февраля 1941 года его матери Л.К.М., состоящее из 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв., <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Шилова Сергея Виниаминовича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва отказать (л.д. 42-44). Решение суда вступило в законную силу 17 марта 2020 года.

Спорная квартира, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 04 декабря 2019 года, администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 26 ноября 2019 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 14, 15).

Как следует из текста искового заявления, Шилов С.В. проживает в спорной квартире с рождения, зарегистрирован с января 1991 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, согласно которой истец Шилов С.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 16 января 1991 года (л.д. 16).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 27 октября 2019 года (л.д. 17) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 18-19).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Шиловым С.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шилова Сергея Виниаминовича.

Признать за Шиловым Сергеем Виниаминовичем право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко