Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5483/2016 ~ М-5773/2016 от 09.11.2016

                                                              Дело № 2-5483/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     09 декабря 2016 г.                                                                                 г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в составе

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.,

при секретаре Руфуллаевой А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кнышова ОА к ООО «Строительная компания «СтройСервис» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кнышова ОА обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «СтройСервис», указав в обоснование требований, что между сторонами был заключён договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> от 20.12.2012г. Согласно условиям договора истцу подлежит передаче <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5.1 цена договора составляет <данные изъяты> руб. Оплата произведена в полном объёме и в сроки обусловленные договором.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения к договору застройщик при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства обязанностей обязуется подготовить объект недвижимости, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию - не позднее 4 квартал 2015 года. Срок передачи квартиры не позднее 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

Обязательства по передаче объекта долевого строительства в собственность участника долевого строительства в установленный договором срок застройщиком не выполнены.

Истец считает, что с застройщика подлежит взысканию неустойка по п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку передачи квартиры участнику долевого строительства в период с 01.04.2016г. по 17.10.2016г. - 199 дней в размере <данные изъяты> руб. В связи с чем она направила ответчику претензию от 17.10.2016г. с требованием об исполнении обязательств о договору.

Учитывая изложенное, ФИО5 просит взыскать с ООО "Строительная компания "СтройСервис" в свою пользу неустойку в сумме <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Кнышова ОА, извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, представила ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ООО «Строительная Компания «СтройСервис» представителя не направила, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с учетом мнения истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В силу п. 9 ст. 4 указанного ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Согласно положений ст.314 ГК РФ обязательство, которое подлежит исполнению в определенный период времени, может быть исполнено в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

         Судом установлено, что между сторонами был заключён договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> от 20.12.2012г. Согласно п.1.1 договора истцу подлежит передаче однокомнатная <адрес>, которая будет находиться в доме на 11 этаже во втором подъезде девятнадцатиэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1 цена договора составляет <данные изъяты> руб. Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме - профинансировала строительство указанной квартиры в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией ООО Строительной компании «СтройСервис» от 09.03.2016г.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения к договору застройщик при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства обязанностей обязуется подготовить объект недвижимости, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию - не позднее 4 квартал 2015 года. Срок передачи квартиры не позднее 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

Обязательства по передаче объекта долевого строительства в собственность участника долевого строительства в установленный договором № и дополнительным соглашением № от 28.07.2014г. срок не выполнены, что не оспаривалось ответчиком.

        17.10.2016г. Кнышова ОА направила ответчику претензию с требованием об исполнении обязательств по договору, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

          Доказательств отсутствия вины и наличия оснований для освобождения от ответственности ответчиком суду не представлено.

        В связи с этим суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора о долевом участии в строительстве от 20.12.2012г. и наличии оснований для привлечения ответчика к гражданской ответственности.

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ООО «Строительная Компания «СтройСервис» в пользу Кнышова ОА установленной законом неустойки подлежат удовлетворению.

          Расчет неустойки за период с 01.04.2016г. по 17.10.2016г., представленный истцом ( <данные изъяты> х 11% х 199 х2) судом признается верным.

          Учитывая, установленный факт нарушения ответчиком прав потребителя услуг по договору долевого участия строительстве жилого дома, заключенного гражданином - участником для личных нужд, суд приходит к выводу о присуждении истцу штрафа

          В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

         Поскольку в добровольном порядке требования истицы о выплате неустойки ООО «Строительная Компания «СтройСервис» не были удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет <данные изъяты> руб. из расчета (<данные изъяты> х 50%.

Учитывая, установленный факт нарушения ответчиком прав потребителя услуг по договору долевого участия строительстве жилого дома, заключенного гражданином - участником для личных нужд, суд приходит к выводу о присуждении истцу компенсации морального вреда.

Согласно требований статей 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание все фактические обстоятельства дела, характер и степень нравственных страданий, перенесенных истцом, испытываемых до настоящего времени, степень вины причинителя вреда, допустившего нарушения исполнения обязательств, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

        Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

         Исходя из имущественного характера разрешенных исковых требований, размер государственной пошлины исчисляется по формуле, установленной ст. 333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты>., которую суд взыскивает с ответчика в местный бюджет.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Строительная Компания «СтройСервис» в пользу Кнышова ОА неустойку размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Строительная Компания «СтройСервис» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2016 года.

Судья: