Решение по делу № 2-140/2016 (2-2149/2015;) ~ М-2224/2015 от 09.12.2015

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2016 года

№ 2-142/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Тылипцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стецко С. П. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Стецко С.П. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа Свердловской области, которым просил признать за ним /истцом/ право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска истец Стецко С.П. указал, что в дата году на отведенном гаражно-строительным кооперативом № земельном участке им /истцом/ своими силами и за счет собственных средств построен гаражный бокс, данным гаражным боксом он /истец/ пользуется на протяжении *** лет открыто и добросовестно. Принадлежащий ему /истцу/ гаражный бокс №, расположенный в строении литера *** гаражного участка № в <адрес>, поставлен на технический учет в Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражному боксу присвоен инвентарный номер №. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Стецко С.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители ответчиков Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, ответчикам было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представители ответчиков Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску Стецко С.П. от представителей ответчиков в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью *** кв. м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в <адрес> (литера *** - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из содержания искового заявления истца Стецко С.П., спорное имущество в виде гаражного бокса было возведено истцом Стецко С.П. своими силами за счет собственных средств на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу для гаражного строительства.

Так, решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов № от дата постановлено: отвести земельные участки владельцам автомототранспорта на территории гаражно-строительных кооперативов согласно прилагаемого списка.

Согласно архивной выписке, выданной Архивным отделом Администрации Березовского городского округа Свердловской области от дата за №, в Списке граждан на получение земельного участка в гаражно-строительных кооперативах значится Стецко С.П. (л.д.51-52)

Из ордера, выданного дата Березовским городским советом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, следует, что советом рекомендовано принять Стецко С.П. в члены ГСК и отвести земельный участок под строительство гаража *** кв.м (л.д.11).

В последующем постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» № от дата была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе <адрес> (дорога на *** ) присвоен № (л.д.48-52).

В соответствии со сведениями, предоставленными Администрацией Березовского городского округа Свердловской области дата (л.д.79), решение о предоставлении Стецко С.П. земельного участка под строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, не принималось, разрешение на строительство гаражного бокса не выдавалось, гаражный бокс в эксплуатацию не принимался, иные документы в отношении указанного земельного участка в Администрации Березовского городского округа Свердловской области отсутствуют.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата, следует, что на гаражном участке № в строении литера Б расположен гаражный бокс №, площадью *** кв.м, инвентарный №, спорный гаражный бокс расположен рядом с гаражными боксами № и № (л.д.5-8,37-41).

Согласно техническим сведениям Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от дата в строении литера Б располагается гаражный бокс № площадью *** кв.м, в строении литера № располагается погреб площадью *** кв.м, этаж подземный (л.д.9-10).

По данным Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», предоставленным по запросу суда дата, сведениями о принадлежности гаражного бокса по адресу: <адрес>, филиал не располагает, данный гаражный бокс поставлен на технический учет дата на основании плана границ земельного участка, предоставленного заказчиком, сведениями о принадлежности смежных гаражных боксов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, филиал не располагает (л.д.36).

Из уведомления, представленного дата Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о помещении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.77-78).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от дата, дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: <адрес> и земельный участок по данному адресу, а также на гаражные боксы и земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес>, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало (л.д.57-58).

По информации, представленной по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области дата, гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, в качестве объектов налогообложения на налоговом учете в инспекции не состоят (л.д.42-43,55-56).

Вместе с тем, истец Стецко С.П., как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, истцом внесен вступительный взнос, действующие в период внесения гаражный расходы и налоги на земельную ренту, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.12-14).

В соответствии с техническим заключением, составленным дата специалистом Филиала «Центральное БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», строительные конструкции и элементы рассматриваемого индивидуального гаражного бокса №, находящегося в строении (литера Б) по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по основному назначению, требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс № соответствует (л.д.60-73).

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, возведен истцом Стецко С.П. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 27 лет владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией данного гаражного бокса, спорное имущество в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что Стецко С.П. приобрел право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ *** - ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░/░ /░.░. ░░░░░░░░/

***

***

***

***

***

***

***