Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2018 ~ М-647/2018 от 01.02.2018

Дело №2-2089/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Балашова В.Н.,

представителя ответчика Шевченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Н. В. к Администрации сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области и Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Балашов Н.В., уточнив <дата>. свои требования, обратился в суд с иском к Администрации с.п.Ульянинское и Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1009 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование своего требования истец указал, что Префектурой ЮВАО г.Москвы в <дата>. ему был выделен земельный участок <номер> площадью 0,1 га вблизи д.<адрес>, как участнику ВОВ, включен в список граждан льготной категории, получивших садовые участки в Раменском районе, утвержденный <дата>. заместителем префекта ЮВАО г.Москвы. <дата>. был принят в члены СНТ «Фазенда», в <дата>. оно ликвидировалось, после чего истец с другими члена товарищества вступили в члены СНТ «<...>». Письмом Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата>. <номер> ему было отказано в бесплатной приватизации участка по тем основаниям, что отсутствует письмо ГКУ «РМР», подтверждающее выделение ему спорного земельного участка <номер>. В связи с отказом Администрации в бесплатной приватизации, истец не может оформить во внесудебном порядке на себя право собственности на данный участок.

В судебное заседание истец Балашов Н.В. не явился, а его представитель Балашов В.Н. поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнил, что на основании постановления Администрации Раменского района было выделено 25 га, на которых образовались два СНТ – СНТ «<...>» и СНТ «<...>». Предоставленный ему земельный участок огорожен забором и освоен, там установлена бытовка, подключено электричество.

Представитель ответчика- Администрации Раменского муниципального района Московской области Шевченко Л.А. возражала против удовлетворения искового требования, ссылаясь на отсутствие доказательств распределения истцу спорного земельного участка ГУП г.Москвы «Развитие Московского региона». Кроме того, истцом не представлено доказательств, что спорный земельный участок расположен непосредственно на территории СНТ «Ракетка» и не выходит за границы СНТ.

Ответчик- Администрация с.п.Ульянинское Раменского муниципального района Московской области, извещенная надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации, решение оставляет по усмотрению суда.

Третье лицо СНТ «Ракетка», извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Как следует из постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>, в <дата> году Департаменту развития Московского региона был отведен земельный участок под коллективное садоводство площадью 25 га., из которых, 15,0 кв.м. отведен Департаменту развития Московского региона (СНТ «<...>») и Юга ИТАР-ТАСС (СНТ «<...>») у д. <адрес>.

Таким образом, титульным держателем земель является Департамент Развития Московского региона, в настоящее время ГКУ «РМР» (ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона»).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> разработан и согласован единый проект планировки и застройки территории СНТ «<...>» на площади 25 га., согласно представленному землеотводу.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ от <дата>. СНТ «<...>» (ОГРН <номер>) зарегистрировано в качестве юридического лица с <дата>. по настоящее время является действующим, а СНТ «Фазенда» (ОГРН <номер> зарегистрировано с <дата>. и прекратила свою деятельность <дата>. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2. ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

По сведениям ГКУ «РМР», правопреемника Департамента развития Московского региона, ГУЛ РМР г.Москвы, ГБУ РМР, в архиве имеется протокол общего собрания СНТ «<...>» от <дата>. «О принятии решения о ликвидации СНТ «<...>» и обратного вступления в члены СНТ «<...>», избрании ликвидационной комиссии, в связи с отсутствием отдельного генерального плана, некоторых правоустанавливающих документов на землю и инфраструктуру (подъездные дороги)». В Учреждении отсутствуют сведения о вносимых изменениях в Генплан садоводческого некоммерческого товарищества «<...>».

Из списка граждан льготной категории, проживающих в ЮВАО, получивших садовые участки в Раменском районе Московской области у дер.<адрес>, утвержденного заместителем префекта ЮВАО г.Москвы от <дата>. видно, что Балашову Н.В. предоставлен в пользование земельный участок <номер>, как участнику ВОВ (8-9).

Из членской книжки, выданной <дата>., видно, что истец являлся членом СНТ «<...>» с <дата>. (л.д.12).

Из протокола <номер> от <дата>. общего собрания членов СНТ «Ракетка» видно, что при рассмотрении вопроса о приеме обратно в члены СНТ «Ракетка» садоводов, выделившихся ранее, в СНТ «<...>», Балашов Н.В. был принят обратно в члены СНТ «<...>» (л.д.15).

Из справки СНТ «<...>», выданной <дата>., видно, что у Балашова Н.В., члена данного СНТ, с <дата>., не имеется задолженности по членским и целевым взносам, участком <номер> пользуется по назначению.

В соответствии с п.п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действии земельного кодекса Российской Федерации» от 25.09.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С 01 марта 2015года в соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение; хмельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что в результате проведенных истцом геодезических работ, уточнен размер земельного участка <номер>, который в настоящее время составляет в размере 1009 кв.м.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в связи с чем требование истца о признании право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Балашова Н.В. удовлетворить.

Признать за Балашовым Н. В. право собственности на земельный участок площадью 1009 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской <адрес> в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.04.2018г.