Решение по делу № 2-2186/2016 ~ М-614/2016 от 01.02.2016

Дело №

заочное

Решение суда

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Двухжиловой Т.К., при секретаре ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании ордера недействительным в части указания на служебное жилье, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения жилищной комиссии войсковой части 52676 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ майору ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения в отдельной квартире по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>. ФИО1 и члены его семьи вселились в квартиру, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные и иные платежи предусмотренные действующим законодательством.

Несмотря на обращения к полномочному собственнику договор приватизации жилого помещения с ФИО1 не заключен. Ранее истцы в приватизации не участвовали, какого-либо другого жилья не имеют.

Истцы считают, что правовых оснований для отказа им в приватизации жилого помещения не имеется. Так как спорное жилое помещение было предоставлено им в целях улучшения жилищных условий, поскольку ранее они проживали в общежитии при войсковой части.

Истцы просят суд о признании ордера недействительным в части указания на служебное жилье, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела от него не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании решения жилищной комиссии войсковой части 52676 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ майору ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения в отдельной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 и члены ее семьи вселились в квартиру, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные и иные платежи предусмотренные действующим законодательством.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи в целях улучшения жилищных условий, поскольку ранее они проживали в общежитии при войсковой части.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха следует, что спорная квартира находится в федеральной собственности, в муниципальную собственность городского округа Балашиха не передавалась.

Согласно выписке Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МФ/08-556 следует, что спорная квартира в территориальной государственной базе данных федерального имущества по <адрес> и ее архиве не значится.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправление.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ включение жилых помещений в число служебных и исключение из числа осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений. В соответствии с требованиями указанного Постановления Правительства Указанием Министерства Обороны от ДД.ММ.ГГГГ № установлен порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда. В Указании под участниками процедуры включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда понимается:

«заявитель» -квартирно-эксплуатационная часть района (далее КЭЧ района), отделение морской инженерной службы, войсковые части, обладающие правами КЭЧ района, за которыми жилые помещения закреплены на праве оперативного подчинения;

«орган, осуществляющий управление государственным жилищным фондом при Министерстве обороны Российской Федерации»,- Управление по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации (далее УРЖП МО РФ).

Согласно п.15 Правил, использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

В установленном порядке до использования в качестве специализированного, жилое помещение к таковым отнесено не было, следовательно, оно является жилым помещением для постоянного проживания.

Помимо этого в нарушение требований п.1 ст.131 ГК РФ ограничение прав на объект недвижимости, в виде отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано.

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (ст.15):

- гражданам, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы, служебные помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанным военнослужащим, заключивших контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ и совместно проживающим с ними членам их семей, на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Предоставление истцу служебной квартиры не отвечало нормативным правилам предоставления служебных жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предусмотренным п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». В соответствии со ст.15 названного закона служебная жилая площадь могла быть предоставлена истцу лишь на первые пять лет военной службы, но не в 2001 году. На момент предоставления жилья истец не входил и в число военнослужащих, которые обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Учитывая изложенное, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании ордера в части указания на служебное жилье недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении Учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в ломах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, таким образом, не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание, что переданное истцам в бессрочное владение и пользование жилое помещение не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1 в части указания на служебное жилье недействительным, признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Федеральный судья Двухжилова Т.К.