Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2013 ~ М-450/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-452/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка                                                              «07» ноября 2013 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                 Власова Е.Н.,

При секретаре судебного заседания          Гостевой Ю.А.,

С участием истца                                                                   Ниязымбетова Г.К.,                                   

Представителя ответчика Шлычкова В.В.- адвоката Бралиева С.Ж., представившего удостоверение № 97 и ордер № 038125 от 07 ноября 2013 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 - 452 по иску Ниязымбетова Г.К. к Шлычкову В.В, о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец Ниязымбетов Г.К. обратился в суд с иском к Шлычкову В.В. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>, расположенными по адресу <адрес>.

В обосновании исковых требований в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у гражданина Шлычкова В.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ими была составлена расписка о продаже указанного жилого дома. Продавцу были переданы деньги за жилой дом.

В указанном жилом доме он проживает по настоящее время.

После продажи жилого дома Шлычков В.В. выбыл с территории Новополтавского сельского поселения и в настоящее время место его жительства неизвестно.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время Ниязымбетову Г.К. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>, расположенными по адресу <адрес>.

         В судебном заседании истец Ниязымбетов Г.К. поддержал исковые требование и изложил доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Шлычкова В.В., место жительство которого неизвестно, адвокат Бралиев С.Ж., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица: Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не предоставил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

        Выслушав истца Ниязымбетова Г.К., представителя ответчика Бралиева С.Ж., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Ниязымбетова Г.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.

Однако, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии, регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.

         В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, - не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у гражданина Шлычкова В.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ими была составлена расписка о продаже указанного жилого дома. Продавцу были переданы деньги за жилой дом.

В указанном жилом доме он проживает по настоящее время.

После продажи жилого дома Шлычков В.В. выбыл с территории Новополтавского сельского поселения и в настоящее время место его жительства неизвестно.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время Ниязымбетову Г.К. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты> расположенными по адресу <адрес>.

          Доводы истца Ниязымбетова Г.К. подтверждаются исследованными в судебном заседании в судебном заседании материалами дела: паспортном №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Волгоградской области в Старополтавском районе Ниязымбетову Г.К. ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого он проживает по адресу: <адрес> (л.д.6-7); распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой продавец Шлычков В.В. продал, а покупатель Ниязымбетов Г.К. купил жилой дом, расположенный по адресу <адрес> № (л.д.8); справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Новополтавского сельского совета Темербековым Н.К. о том, что Ниязымбетов Г.К. купил в его присутствии и присутствии свидетелей у Шлычкова В.В. жилой дом (л.д.9); справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Новополтавского сельского поселения Темербековым Н.К. о том, что Шлычков В.В. выбыл с территории Новополтавского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счёт № администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числиться за Ниязымбетовым Г.К. (л.д.11)4 техническим паспортном на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.12-17): квитанциями за оплату за гас Ниязымбетовым Г.К., в жилом доме расположенном по адресу <адрес> (л.д.19), ставить под сомнение которые, у суда нет оснований.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным: исковые требования Ниязымбетова Г.К. к Шлычкову В.В, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ниязымбетова Г.К. к Шлычкову В.В, о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>, расположенными по адресу <адрес> - удовлетворить.

Признать за Ниязымбетовым Г.К. право собственности, недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>, расположенными по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

         Судья                                                                                                 Власов Е.Н.