Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12169/2013 ~ М-10886/2013 от 16.10.2013

Решение изготовлено в

Окончательной форме 02.12.2013 года

2-12169/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2013 года                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГА к Администрации Подольского района, Администрации пос. Львовский Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

КГА обратилась в суд с иском к Администрации Подольского района, Администрации пос. Львовский Подольского района Московской области, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок КН № 50:27:0010201:40 площадью 1445 кв.м., расположенный при <адрес> в <адрес>, категорией «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Свои требования истица мотивировала тем, что является собственницей жилого дома в порядке наследования после смерти КМП, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, который расположен на вышеуказанном земельном участке фактической площадью 1445 кв.м. Согласно архивной выписке в похозяйственной книге при вышеуказанном доме значился земельный участок площадью 1500 кв.м. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения границ земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет. Указанный земельный участок используется истицей и членами её семьи в соответствии с его целевым назначением на протяжении многих лет для обслуживания дома.

КГА в судебное заседание не явилась, явился представитель по доверенности Цуканова И.Г., иск просила удовлетворить.

Представитель администрации Подольского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.22).

Представитель администрации пос. Львовский Подольского района Московской области в судебное заседание не явился, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, считает, что нет законных оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно (л.д.23).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что КГА является собственником жилого дома общей площадью 53,9 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Подольского НОК <адрес> (л.д. 4), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности на земельный участок, кадастровый номер № 50:27:0010201:40, площадью 1445 кв.м. по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11, 13).

Истица в исковом заявлении указала, что при указанном доме, собственницей которого она является, в её фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1445 кв.м., согласно архивной выписке в похозяйственной книге при вышеуказанном доме значился земельный участок площадью 1500 кв.м.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена КАМ постройка нового дома по типовому проекту в <адрес> на старом месте со сломом старого дома (л.д. 26).

Как усматривается из инвентарного плана земельного участка, находящегося по <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка по фактическому пользованию 1 482,0 кв.м. (л.д. 24).

Согласно ответу администрации Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос в документальных материалах архивного фонда Подчищаловского сельского Совета (с ДД.ММ.ГГГГ - Львовский сельский Совет) в похозяйственных книгах д. Подчищаловка за период 1952-1960 г.г. значится хозяйство КАМ. В похозяйственной книге за 1952-1954 г.г. по адресу <адрес> личном пользовании хозяйства находится земля на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15 (единицы измерения не указаны); на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15. В похозяйственной книге за 1955-1957 г.г. по адресу <адрес> личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) находится земля на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15, на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15; на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15. В похозяйственной книге за 1958-1960 г.г. по адресу <адрес> личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) находится земля на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15; на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15; на ДД.ММ.ГГГГ - не указано (л.д. 27).

Таким образом, истцом представлены суду доказательства, подтверждающие, что при жилом доме, собственником которого является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, начиная с 1952 года фактически имеется земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в рабочем поселке Львовский городского поселения Львовский» постановлено утвердить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане и размеры его границ площадью 1445 кв.м., из земель государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества (жилой дом) КГА, согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АГN 805671 от ДД.ММ.ГГГГ года, отнести его к категории земель «земли населенных пунктов», определить вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», указать местоположение: <адрес> <адрес> (л.д. 15).

Тем самым, в фактическом пользовании истицы находится земельный участок общей площадью 1445 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 13-14).

Каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, не имеется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что истица является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>,
<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, общая фактическая площадь земельного участка при жилом доме по представленным документам, приведенным выше, указывается, начиная с 1952 года размером 0,15 га, фактическая площадь используемого истицей земельного участка составляет 1445 кв.м., то есть меньше, чем предоставлялось изначально отцу истицы КАМ, суд считает возможным иск удовлетворить, и признать право собственности за истицей на земельный участок площадью 1445 кв.м. при <адрес> в <адрес>, в размерах, указанных в исковом заявлении КГА

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск КГА к администрации Подольского района, администрации пос. Львовский Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за КГА на земельный участок с кадастровым номером № 50:27:0010201:40, площадью 1445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                   Е.В. Мизюлин