Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2018 (2-7285/2017;) ~ М-7622/2017 от 20.11.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018г.                              г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/18 по иску ШмЕ. Е. П., Станюс С. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам, об исключении сведений о координатах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ШмЕ. Е.П., Стианюс С.В. обратились в суд с иском, которым просят признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить сведения о его координатах. В обоснование заявленных требований указали, что ШмЕ. Е.П. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены ЕГРН. Станюс С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в ЕГРН. В настоящее время истцам стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают границы принадлежащих им земельных участков, для устранения указанного несоответствия истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить с учетом представленного в дело экспертного заключения, взыскать с Администрации Раменского муниципального района Московской области понесенные истцами расходы по оплате работы эксперта.

Представители ответчиков Администрации Раменского муниципального район Московской области и Управления земельных отношений Раменского района Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Чераева Л.С. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо – ФБУ «ФКП ФСГРКК» по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, письменных мнений суду не представило.

Третье лицо – УФСГРКК по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, письменных мнений суду не представило.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело поставлено рассматривать в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ШмЕ. Е.П. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> и на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>. земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены ЕГРН. Станюс С.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН <номер> от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование) площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: артезианские скважины, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: артезианские скважины. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ПАО «Гжельский завод «Электроизолятор» на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: артезианские скважины, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: артезианская скважина. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.65).

В силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технической ошибкой в записях признается техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Для проверки доводов истцов по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Шахову А.А., экспертное заключение представлено в материалы дела.

На основании проведенных исследований экспертом выявлены ошибочные данные о координатах характерных точек границ участка и кадастровым номером <номер>, воспроизведенные в Единый государственный реестр недвижимости, из чего эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>. Содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка в сведениях об участке с кадастровым номером <номер> исключает истцам возможность использования принадлежащих им на праве собственности земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах участка. Исключение из ЕГРН сведений о границах участка не влечет за собой прекращение права собственности на данный земельный участок, изменение кадастрового номера и снятие его с кадастрового учета. Внесение изменения в ЕГРН в части спорной разделительной границы между участками истиц и ответчика не эффективно, так как повлечет за собой изменение уникальных характеристик участка ответчика, в частности, его площади и конфигурации границ.

Оснований не доверять выводам эксперта суд не находит, поскольку заключение эксперта сторонами не оспорено, основано на проведенных исследованиях и анализе представленных на исследование материалов, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта согласуются с другими доказательствами по делу, в том числе заключением кадастрового инженера.

На основании исследованных доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области, в собственности которой находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, понесенные ШмЕ. Е.П. расходы по оплате судебной экспертизы в размере <...>. В удовлетворении требования о взыскании расходов по госпошлине в пользу истцов суд считает необходимым отказать, поскольку достоверных доказательств несения именно истцами расходов по оплате государственной пошлины в материалы дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: артезианские скважины. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: артезианские скважины. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

    Взыскать с Администрации Раменского муниципального района Московской области в пользу ШмЕ. Е. П. расходы по оплате работы эксперта в размере <...>.

    В удовлетворении требований о взыскании расходов по госпошлине в размере <...> руб. ШмЕ. Е.П., Станюс С.В. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

            Судья: