Решение по делу № 2-5043/2017 ~ М-4611/2017 от 14.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5043/2017

г. Тюмень                                                                                  09 августа 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Н.Ю. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1994г. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> имеет регистрацию с 1994г. Кроме истца в квартире зарегистрированы: дочь истца – Агалакова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., сын истца – Тищенко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ., внук истца – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на имя истца. Ордер или решение о выделении спорного жилого помещения на руки не выдавались. Другого жилого помещения в г. Тюмени, принадлежащего на каком-либо праве истец не имеет. Согласно выписке о праве собственности АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ. № регистрация права собственности на объект недвижимости: <адрес>. Согласно справке о статусе АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ. № назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ., с указанием общей площадью объекта 29,5 кв.м. Регистрация права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Тюменской области отсутствует. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира поставлена на кадастровый учет, общей площадью 29,5 кв.м. Истец считает, что тот факт, что при предоставлении спорного жилого помещения не была соблюдена установленная процедура предоставления жилых помещений, при том обстоятельстве, что вселение в спорное помещение произошло – не является основанием для признания истца не приобретшим право пользования данным помещением.

Истец Тищенко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, ее представитель Снегирёва Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил возражение на исковое заявление, которым просит отказать в иске, так как истец осуществляет владение спорным жилым помещением без законных на то оснований.

Третьи лица Агалакова А.Ю., Тищенко В.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из реестра Муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение является объектом учета реестра муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. истец прописан в данном жилом помещении с 1994 года. Кроме истца в квартире зарегистрированы: дочь истца – Агалакова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ сын истца – Тищенко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ., внук истца – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на имя истца.

Другого жилого помещения в г. Тюмени, принадлежащего на каком-либо праве истец не имеет, что подтверждается выпиской о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменским отделением Западно-Сибирского филиала и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Росреестра по Тюменской области.

Согласно справке о статусе АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ. № назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом.

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили в полном объёме обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом ФИО8 пояснила, что работала вместе с истицей на Тюменском заводе строительных матриалов от которого им предоставляли комнаты в доме по <адрес>, но никаких документов не давали.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

Из представленных истцом суду Актов приемки-передачи основных средств, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по <адрес>, находился на балансе АО «Тюменьстройматериалы», после чего был передан в муниципальную собственность.

Все иные обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела и сторонами не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.ст.49, 51, 52, 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселилась в жилое помещение на законных основании – решения балансодержателя дома на момент его предоставления, зарегистрирован в жилом помещении с апреля 1994 г., проживают в нём постоянно, несет расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, суд полагает возможным признать за истцом право пользования на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тищенко Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Тищенко Н.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                       Пономарева Н.В.