Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2021 ~ М-590/2021 от 02.02.2021

дело № 2-1327/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                 г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Заватин ФИО7 к Гончар ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заватин О.П. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гончар А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован Гончар А.П., который не является членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заватин О.П. и Гончар А.П. состояли в зарегистрированном браке. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из указанной квартиры ввиду прекращения семейных отношений, его вещей в квартире нет, оплату текущих и коммунальных платежей не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается. Соглашение о праве пользования указанной квартирой между сторонами по делу отсутствует.

На основании изложенного истец просит признать Гончар А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Заватин О.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Самохина Т.Н. явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в настоящий момент ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Гончар А.П. в судебное заседание не явился, извещен телеграммой по последнему известному месту жительства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Гончар А.П. и Заватин О., который в соответствии со свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом № 2 Щелковского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, на основании решения мирового судьи судебного участка № 280 Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Заватин О.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Документом основанием является договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик выехал из жилого помещения, вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Из представленных чеков по операциям по оплате коммунальных платежей и выписки из финансового-лицевого счета по состоянию на 11.01.2021 следует, что бремя содержания квартиры несет истец, задолженности по оплате коммунальных платежей нет.

Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны истца, а также наличие соглашения о праве пользования указанной квартирой между сторонами по делу судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гончар ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Гончар ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                    Кудрякова Ю.С.