Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2011 ~ М-1774/2011 от 18.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску

Голяник Ирины Петровны к

Администрации Муниципального образования Серовский городской округ

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Голяник И.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Серовский городской округ» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенном по проспекту Серова в городе <адрес>.

В обоснование исковых требований указала о том, что ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу была приобретена ею на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с продавцом Забелиным В.Г. Договор купли-продажи исполнен в полном объеме, денежные средства в сумме 130000 рублей ею продавцу переданы, ей переданы все подлинники правоустанавливающих документов. Зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество в установленном порядке не представляется возможным, поскольку продавец Забелин В.Г, был сбит автомобилем и скончался ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела право собственности на оставшуюся ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Таким образом, является ее единоличным собственником. С февраля 2005 года несет бремя содержания квартиры, оплачивает потребленные коммунальные услуги, с 2006 года вселила в квартиру свою мать, которая проживает в ней в настоящий момент.

В судебном заседании истец Голяник И.П. подтвердила вышеизложенные обстоятельства, предъявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен. Представителем ответчика, действующим на основании доверенности Силантьевым М.Н., суду представлен отзыв, согласно которому ответчик считает исковые требования Голяник И.П. подлежащими удовлетворению. Кроме того, в отзыве имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Серовского городского округа.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение– <адрес>, расположенном по проспекту Серова в городе <адрес> принадлежала продавцу Забелину Владимиру Геннадьевичу на основании договора обмена правами на жилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ибатуллиной Р.Ш. нотариусом <адрес> в реестре за №

ДД.ММ.ГГГГ Забелиным В.Г. с одной стороны и Голяник И.П. с другой стороны был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенном по проспекту Серова в городе <адрес>, по условиям которого Забелин В.Г. продал, а Голяник И.П. приобрела в собственность вышеуказанную долю на недвижимое имущество.

Исполнение покупателем обязанности по оплате стоимости приобретенной недвижимости подтверждено указанным договором, согласно которому доля в праве собственности на недвижимое имущество оценена сторонами в размере 130 000 рублей, которые переданы покупателем Голяник И.П. продавцу Забелину В.Г. до момента подписания договора. (пункт 4 договора). Передача права на долю в жилом помещении состоялась без составления передаточного акта. (пункт 4 договора). Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями истца.

Исполнение сторонами сделки купли-продажи своих обязательств также подтверждено и материалами дела. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Информационно-расчетный центр» по адресу <адрес> зарегистрирован 1 человек: Голяник Эля Александровна, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В рассматриваемом случае условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами были исполнены. Спорное имущество перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи. Договор сторонами составлен в простой письменной форме. Исполнение обязательств по договору подтверждено.

Из справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> свердловской области, следует, что Забелин Владимир Геннадьевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Голяник И.П., свидетельствует о том, что даритель Качур Э.В. безвозмездно передал одаряемому Голяник И.П. в дар ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> по проспекту Серова в городе <адрес>. Указанный договор дарения квартиры и переход права собственности на подаренное имущество Голяник И.П. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости фактически состоялась, пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, принимая во внимание, что признание права собственности в ином порядке, кроме судебного, в связи со смертью продавца Забелина В.Г. невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Голяник И.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░– <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░