Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5874/2020 ~ М-5920/2020 от 16.09.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-009636-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года                                                                                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5874/20 по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к Медведеву Е. А. о прекращении зарегистрированного права, истребовании земельного участка из незаконного владения,

Установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с иском    к Медведеву Е.А., которым просит прекратить зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок площадью 1057 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, истребовать у ответчика из чужого незаконного владения в статус участка, государственная собственность на который не разграничена.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что согласно вступившего в законную силу обвинительного приговора Раменского городского суда Московской области от 1 сентября 2017 года по делу №1-440/2017 ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ. ФИО5 в начале <дата> зная, в том числе и из официальных источников, о наличии в границах <адрес> длительное время неиспользуемых массивов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, правом на распоряжение которыми обладают органы местного самоуправления муниципальных районов, из корыстных побуждений, находясь в <адрес>, не позднее <дата>., вступил в преступный сговор с другим лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, с которым совместно договорились путем обмана совершать действия, направленные на незаконные приобретение права собственности на чужое имущество, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> за ФИО6, на основании подложного свидетельства на имя ФИО8, договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта между ФИО8 и ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.Впоследствии, <дата>. на основании договора купли-продажи между ФИО6 и ФИО7, право собственности на указанный земельный участок перешло к ФИО7, а в дальнейшем на основании договора купли-продажи между ФИО7 и Медведевым Е.А., право собственности <дата> на спорный участок зарегистрировано за Медведевым Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Уполномоченный орган решений о предоставлении земельного участка ФИО8 не принимал, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось. ФИО8 спорный земельный участок в установленном законом порядке с кадастровым номером <номер> не предоставлялся, в связи, с чем он не имел права распоряжаться им по своему усмотрению, и соответственно все последующие сделки по отчуждению спорного земельного участка являются ничтожными. Право распоряжения земельным участком с кадастровым номером <номер> Раменскому муниципальному району в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 доводы иска поддержала.

Ответчик Медведев Е.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по адресу регистрации, извещения возвращены за истечением срока хранения.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы    представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно вступившего в законную силу обвинительного приговора Раменского городского суда Московской области от 1 сентября 2017 года по уголовному делу №1-440/2017, ФИО4 признан виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ.

В силу ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором суда установлено, что ФИО5 в начале <дата>, зная, в том числе и из официальных источников, о наличии в границах <адрес> длительное время неиспользуемых массивов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, правом на распоряжение которыми обладают органы местного самоуправления муниципальных районов, из корыстных побуждений, находясь в <адрес>, не позднее <дата> вступил в преступный сговор с другим лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, с которым совместно договорились путем обмана совершать действия, направленные на незаконные приобретение права собственности на чужое имущество, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Приговором суда установлено, что <дата>. за ФИО6, на основании подложного свидетельства на имя ФИО8, договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта между ФИО8 и ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии, <дата>. на основании договора купли-продажи между ФИО6 и ФИО7, право собственности на указанный земельный участок перешло к ФИО7, а в дальнейшем на основании договора купли-продажи между ФИО7 и Медведевым Е.А., право собственности <дата> на спорный участок зарегистрировано за Медведевым Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного заседания установлено, что уполномоченный орган решений о предоставлении земельного участка ФИО8 не принимал, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось. ФИО8 спорный земельный участок в установленном законом порядке с кадастровым номером <номер> не предоставлялся, в связи, с чем он не имел права распоряжаться им по своему усмотрению, и соответственно все последующие сделки по отчуждению спорного земельного участка являются ничтожными.

В соответствии со ст.ст.166-168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Требование о применении последствий недействительности ничтожности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Исходя из требований ст.ст.166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая ничтожность сделки по передаче земельного участка в собственность Медведеву Е.А., в данном случае необходимо применить последствия недействительности сделки и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок путем возвращения территории земельного участка в государственную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 16 ст. 2 ч. 3 Закона Московской области от 24 июля 2014 года № 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района принадлежат Правительству Московской области или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти Московской области.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29 ноября 2016 г. N144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального района, утвержденного решением Советом депутатов Раменского муниципального района Московской области № 4/4-СД от 25.02.2015, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского муниципального района Московской области, осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером50:23:0040105:591, на момент совершения преступления, объектом которого явился вышеуказанный земельный участок, принадлежало Раменскому муниципальному району в соответствии с действующим законодательством.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН, в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН

Кроме того, в соответствии с п. 34 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> возвращен в государственную собственность, он подлежит истребованию из незаконного владения Медведева Е.А..

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к Медведеву Е. А. - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Медведевым Е. А. право собственности на земельный участок площадью 1057 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать у Медведева Е. А. из незаконного владения земельный участок площадью 1057 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в статус участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                   А. Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 08.10.2020 года