Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5113/2015 ~ М-4246/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-5113/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«07» октября 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., с участием адвоката Дементьевой Е.П., действующего по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ в защиту интересов Марченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саввиной ФИО7 к Марченко ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Саввина Ю.С., обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Марченко ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.05.2015г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истица Саввина Ю.С., Саввинов М.М. и ответчик Марченко А.В. В соответствии с договором ответчик должен был сняться с регистрационного учета по истечению двух месяцев, однако указанных действий не совершил.

В указанной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеем, фактического места жительства неизвестно.

    Просит признать Марченко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Саввина Ю.С. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Марченко А.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов Марченко А.В. был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Дементьева Е.П. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, дополнительных доказательств не представила, с какими-либо ходатайствами к суду не обращалась.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 21.05.2015г. Саввина Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-7)

С 16 мая 1996 года в указанном жилом доме был зарегистрирован Марченко А.В. (л.д.19).

Как следует из материалов дела, ответчик по месту регистрации не проживает, место нахождения неизвестно.

Членом семьи истца Саввиной Ю.С. не является.

На основании акта, представленного управляющей организацией «Управдом» от 30.09.2015 года, о фактическом проживании граждан в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в спорном жилом помещении факт проживания гр.Марченко ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтвержден не был (л.д. 18).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту регистрации не снят, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования Саввиной Ю.С. спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчик в спорной квартире, судом не выявлено.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, по месту регистрации фактически не проживает, оснований для сохранения его регистрации в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Саввиной ФИО11 – удовлетворить.

Прекратить право пользования Марченко ФИО12 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Марченко ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик